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主题:楼市调控下的购房经:一房一价解读

发表于2011-08-16

房子,可以说是普通老百姓一辈子购买的最贵的一样商品。但长期以来,老百姓买房,通常是买卖双方信息不对称,卖方待价而沽,买方的知情权往往被忽略。“一房一价”政策的施行,将使普通购房者在买房时心里更有底,同时也增强了未来稳定房价的预期。

2011年316日,国家发改委发布《商品房明码标价规定》的通知要求,房地产开发企业应当对商品房销售明码标价,实行一套一标。按照建筑面积或者套内建筑面积计价,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
《规定》要求,“商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的,标价内容应当保持一致。”
坊间将此解读为“一房一价”。旨在深入贯彻党、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求,落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的精神,切实加强房地产市场价格,着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。
购房者普遍认为,随着前期楼市调控政策效应逐渐显现,再加上现在更加具体的“一房一价”,如果政策能够得到切实执行,驯服楼市指日可待。“商品房实行‘一房一价’后,就不再担心房价天天上涨了,自己能够买什么样的房子心里也有底了。”一位就职于一事业单位的年轻人曾经笃信房价一定会降,并因此错过了在房价涨幅较慢时候购房的时机,飙升的房价让这位年轻本一度觉得在省城安家成了一个不可能完成的任务。在知晓兰州即将实行“一房一价”的政策后,他很欣慰形容这是“打中了蛇的七寸”。

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