主题：房企高管谈"今年能买房吗":二三线城神仙也不敢说

过年期间，闲得无聊，经常在微信上与朋友们聊天，就2014年是不是买房的机会，房地产行业内的多个朋友，却给出了两个不同的结论。

一位做地产金融的朋友说，今年是个抄底资产的机会，你看，从黄金到股票，各种资产的价格都在跌，尤其是黄金的价格，一路跌到了300元以内的价格。

人都说：“盛世古董，乱世黄金。”在投资市场乱世的情况下，黄金的保值性早晚会被发现。而且黄金的价格完全是跟投资人的重视性成正比，呈现周期性，总是涨两年，跌三年的。在上述做地产金融人士朋友的眼里，黄金价格大跌的主要原因是国内货币供给关系引起的，2013年持续的“钱荒”，是黄金价格下跌的主要原因。

某房地产公司的高管A君是我的朋友，他在微信上跟我聊天的时候，提出这样的观点：对于北京等一线城市来说，由于目前供地结构的影响，未来的房价会越来越高，纯商品房项目越来越少，纯商品房供给量越来越少。但是，在2014年会有一个波折，即房价会有一定的回调，那是市场还没意识到未来纯商品房在一线城市是怎样的一个供给走向。

A君认为，如果买房，2014年恐怕是最后的机会窗口了。这个时候，政府房价调控压力之下，房价预售管制依然发挥作用，而整个市场的购买力，也在经历了2013年的疯狂之后有一个观望和调整。他认为，2014年上半年恐怕是最好的买房机会，因为这个时候是别人在观望的时候。

A君特别提出，2014年二手房市场是一个机会，因为这个时候，受反腐工作的压力，很多官员在抛售房产，市场上优质的二手房供给增多，但是这个时候政府收的税收比较高（不满5年非唯一住房要征收高达20%的个人所得税），这些税收肯定由购房者承担，这些最终要体现在房价里面，所以市场上房价未必能明显下降，但是可以保证能买到房子，尤其是能买到位置好、性价比高的房子。

当然，A君说的是北京等一线城市的房价。至于二三线城市，恐怕神仙也不敢说2014年还要继续买。要分城市去看待，在多数房地产公司的老板看来，二三线城市当中，目前房地产市场仍然健康发展的城市，恐怕不过20多个。

二三线城市？武夷山躺枪了。

作为二三线城市的小市民 表示很受伤。

福州也是二三线城市 有危险。武夷山就更不用说了。