地产随着住宅楼市场的持续升温,写字楼也逐渐成为房地产市场热点。写字楼可以看做是个人的新“金矿”,那么,应该如何进行,什么样的写字间适合个人者,其中又有些什么技巧呢?
目前,写字间的队伍不断壮大。典石广场营销总监吕宝华表示,虽然中小企业喜欢租写字间,因为这样需要的资金少,而且还可以根据公司的发展情况进行选址,但随着近几年房地产市场的发展,一些中小企业主看到了写字间的好处,开始尝试自己购买写字间的越来越多。如今,写字间的有这三类人群:想改善环境的公司;中小企业主;纯者。
业内认为,写字间要看准其地段价值,尤其要注重该地段的发展,诸如其今后是否会有更多的商业房产出现在周围。对于纯者而言,其不仅要考虑写字间是否租得出去,还要想好要租给什么人。
地产随着住宅楼市场的持续升温,写字楼也逐渐成为房地产市场热点。写字楼可以看做是个人的新“金矿”,那么,应该如何进行,什么样的写字间适合个人者,其中又有些什么技巧呢?
目前,写字间的队伍不断壮大。典石广场营销总监吕宝华表示,虽然中小企业喜欢租写字间,因为这样需要的资金少,而且还可以根据公司的发展情况进行选址,但随着近几年房地产市场的发展,一些中小企业主看到了写字间的好处,开始尝试自己购买写字间的越来越多。如今,写字间的有这三类人群:想改善环境的公司;中小企业主;纯者。
业内认为,写字间要看准其地段价值,尤其要注重该地段的发展,诸如其今后是否会有更多的商业房产出现在周围。对于纯者而言,其不仅要考虑写字间是否租得出去,还要想好要租给什么人。
另外,写字楼所处的交通位置及便利程度也尤为重要,如果地理位置偏远,交通不方便,相对来讲就不适宜。如果写字楼周边交通线路发达,价位又合适,那就可以。建议者可以选择在交通状况比较理想,同时又商业区的地段进行。因为这类地区的写字间会依赖成熟的配套而迅速被市场接受,同时,又可为日后获得稳定的回报打下良好基础。作为型物业,写字间的、保值要通过物业管理服务来实现。同时,物业公司管理的好坏,直接决定写字楼的用水、用电是否顺畅,垃圾清运是否及时,以及车位管理的好与坏等方方面面的问题。相信不会有公司喜欢在脏乱差的环境中,因为这不仅会影响到的情绪,也会影响到公司的形象。因此选择写字间时,调查物业公司的管理情况亦不容忽视。除此外之,写字楼所拥有的停车位多少也很重要。