主题：11月厦门二手房成交量创新低 预计12月继续萎靡836

[提要]22日，记者从厦门市国土房产局发布的11月厦门房地产信息了解到，厦门11月一手商品住宅成交量为20.76万平方米，其中岛内和岛外销量基本持平，各占50%，而二手房方面，11.22万平方米的居住用房成交量则创下了2011年的最低点。

22日，记者从厦门市国土房产局发布的11月厦门房地产信息了解到，厦门11月一手商品住宅成交量为20.76万平方米，其中岛内和岛外销量基本持平，各占50%，而二手房方面，11.22万平方米的居住用房成交量则创下了2011年的最低点。

根据厦门房地产信息数据显示，11月二手房居住用房（包括房改房、别墅和住宅）总成交套数为1113套，面积约为11.22万平方米。这个成交面积比2011年的最低点（10月）11.35万平方米还少，创下了2011年二手房成交面积的新低。就二手住宅方面（不包括房改房和别墅），成交套数仅为962套，面积为98.53万平方米，12月二手别墅呈现零成交。某房产中介总经理郭忠宗介绍，就11月厦门市二手房交易量仅在1100套左右，比往年2000多套下降幅度大概为50%。

厦门二手房市场成交量的低迷，导致房产中介频现关店潮，截至11月底厦门的二手房中介门店约200家已关闭，厦门总共大概有2000家中介门店。11月，号称厦门最大规模的品牌房产中介丹厦房产就关了近20家的门店。

12月以来，不管是岛内还是岛外一手房价格不断出现松动迹象，有些价位甚至威胁到周边二手房房价。面对市场的不确定性，有些二手房业主和购房者双方都处于观望状态，业主心存侥幸不愿降低房价，而购房者面对市场还是保持观望态度。郭忠宗表示，到目前为止的成交量统计，预估12月的成交量会比11月的更低，至少不会超过11月的成交量。

这一观点得到很多业内人士的认同，厦门征厦房产的总经理罗茂在接受采访的时候曾预测，2011年年底到2012年初二手房成交量还将继续下行，幅度在5%~10%之间，预计12月二手房成交量还将会继续萎缩。

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编辑：小宋

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