主题：楼市:9城市房价环比下滑 福州房价是否下降了

为了进一步掌握各大城市房价走势，从今年1月开始，国家统计局对北京、天津、上海以及成都等70个大中城市商品住宅，展开了价格变动监控。记者从这份监管资料发现，70个大中城市里，4月份新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，持平的有5个，上涨的有56个。其中，北京、上海、广州和深圳等四个楼市一线城市新建商品住宅销售价格，依然出现环比上涨现象，广州、深圳涨幅为0.7%，北京、上海的涨幅相对较小，分别为0.1%和0.3%。呼和浩特、沈阳、九江等二、三线城市环比涨幅也在0.7%-0.8%，上涨幅度相对比较明显。

国家统计局的这份资料还表明，今年1月，成都商品住宅价格环比涨幅为1.4%；2月，环比涨幅为0.5%，3月价格持平。而在4月，房价首次出现下降现象，降幅达0.1%。成都房价下跌幅度，与南京、三亚两城市一致。其中，房价降幅最大当属牡丹江，其降幅高达0.6%。

不过，与去年同期相比，70个大中城市中，4月份新建商品住宅销售价格同比下降的城市仅有3个。而成都房价与去年相比并没降低，其同比涨幅为3.5%。

相关专家认为，4月期间，尽管成都房价降幅较小，足以说明成都房价已出现松动现象。

据记者连日来采访得知，其实，成都还有很多楼盘，因目前市场销量疲软，采取了延期开盘的策略，目前仅仅靠销售尾盘度日。不少开发商采取观望态度，希望在看清市场后再行开盘。相关地产人士说，如果不受政策因素影响，成都楼市目前供给量还相对较大。

而对重汽、黄金、国华、鲁商这样深耕济南多年、具备相应实力的品牌开发商来说，立足济南、布局国内，已成为不约而同的选择。参展的多家企业，都已在省内外多个城市布局相应的项目，开发的项目也不再仅限于住宅，而是向商业地产、旅游地产等领域扩展。因此，某一地、某一类产品受政策限制，对他们来说，并没有多大影响。国华的一位负责人表示，对具备相应实力的品牌开发商来说，楼市调控的确是一个挑战，但更多的是机遇，“相对而言，我们更希望有一个理性、健康的市场，不希望楼市大起大落，通过调控使市场更规范更稳定，只会有利于我们的长远发展。”