点击查看原文：http://esf.fz.fang.com/newsecond/news/24172990.htm
综合评分 4.00分／5分
51公馆小区（别名五一公馆、融耀世纪大厦），位于福州汽车南站针对面，因其住宅多为38~60平米精装修小户型，并集多功能、办公、居住三重属性为一体的酒店式商务公寓模式；又因其总面积小，且可动态规划，可谓空间蒙太奇，故也是关注度、入住率较高的小区。本期，让我们一起来深入了解一下这个小区。
1、交通较便利：汽车南站旁；2、总面积小总价低：购房者容易承担；3、电子商务密集：可当办公场所；
1、略显拥挤：居住人口密度大；2、小区内部设施欠缺：绿化较差、公共运动设施无。3、户型通透性较差。
提及51公馆小区，不得不提一下它的地理位置，51公馆位于福州市五一路的大动脉上，而51公馆北侧，即是福州市的“大利嘉城”，目前已经是福州IT界的代表性电脑电子专业市场，陪伴广大市民走过了十多年的岁月；51公馆的东面，即是福州市汽车南站及阿波罗大酒店，北面有南公园，市一医院。因此，51公馆设计也因该地段的高密集度，因地制宜的成为“定制型MOHO公馆”，以小户型及办公户型为主。
51公馆的出售均价略高与福州平均水平
通过近一年的房价走势表，可清晰的看出51公馆的出售均价较福州市区平均值来比，价位略高于福州均价，属于价位比较适中的小区。目前（2017年1月）二手房评估价为22382元/平米，环比上月上升3.74%，同比去年上涨51.11%。
1、路面交通发达：公交站+汽车南站+机场专线
小区374米的步行距离范围内，有5个公交站都比较近，分别是：汽车站、汽车南站、民航广场站、南公园站、阿波罗大酒店站。而其路面交通的强势不仅于此，东面的福州市长途汽车南站，去外地来去自如，而民航广场站更是拥有机场专线车，加强了此处的路面交通能力。当然由于附近是交通要道，因此在上下班高峰期，小区门口的道路状况稍微拥堵。
2、地铁1号线茶亭站
小区距离地铁一号线茶亭站站约1200米左右的距离，从51公馆步行搭乘地铁大概走15分钟左右。目前附近较近的绿色自行车停靠定需要走5分钟左右的路程，稍有不便，希望不久将来能增加绿色自行车的停靠点，以便于更方便出行。
1、独立一栋、商务气息浓
51公馆小区，整个小区只有沿街一栋，小区内部绿化率不佳，相当于没有小区独立的公园，又由于户型以小户型及办公户型为主，因此楼道间也显得比较拥挤，不过因这附近商务较密集，因此51公馆的小区，适合一些小型公司作为办公地点，办公较为方便。
2、电梯高峰期较拥挤
51公馆小区，地面共二十三层，地下二层，地面一至四层为商场，五层为办公，六层以上均为单身公寓，地下二层均为停车位。楼宇配有一跑人行梯，五部电梯其中一部为货梯。一层大约有35套，因此电梯配比比较低，上下班高峰期略显拥挤。
1、“大利嘉城”--福州IT界代表性的电脑电子专业市场
51公馆北面即是福州IT界代表性的电脑电子专业市场，规模大、批发市场档次高、辐射能力强、配套设施齐全。
2、公园、商务酒店、超市丰富
小区的周边公园有南公园，茶亭公园；酒店也是种类繁多：阿波罗大酒店、汉庭酒店、如家快捷酒店、锦颐大酒店、美海大酒店；超市有沃尔玛连锁超市等。购物，休闲都比较便利。
3、医疗设施齐全
小区的医疗设施也比较齐全：福州市第一医院、台江中医医院、福州老年医院、福州第六医院等。
教育资源中等
51公馆较近的学校有：金钻幼儿园、福州台江第五中心小学、福州第十五中学等。教育资源较鼓楼区的重点学校相比，稍显逊色。
适合商务办公人士及工薪阶层
51公馆单价略高于福州二手房整体均价，但是因其总面积较小，地段优势较高，户型又具有办公潜力，因此适合想要总价低、地段好、面积要求不高的商务办公人士及工薪阶层。
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综合评分 4.00分／5分
51公馆小区（别名五一公馆、融耀世纪大厦），位于福州汽车南站针对面，因其住宅多为38~60平米精装修小户型，并集多功能、办公、居住三重属性为一体的酒店式商务公寓模式；又因其总面积小，且可动态规划，可谓空间蒙太奇，故也是关注度、入住率较高的小区。本期，让我们一起来深入了解一下这个小区。
1、交通较便利：汽车南站旁；
2、总面积小总价低：购房者容易承担；
3、电子商务密集：可当办公场所；
1、略显拥挤：居住人口密度大；
2、小区内部设施欠缺：绿化较差、公共运动设施无。
3、户型通透性较差。
提及51公馆小区，不得不提一下它的地理位置，51公馆位于福州市五一路的大动脉上，而51公馆北侧，即是福州市的“大利嘉城”，目前已经是福州IT界的代表性电脑电子专业市场，陪伴广大市民走过了十多年的岁月；51公馆的东面，即是福州市汽车南站及阿波罗大酒店，北面有南公园，市一医院。因此，51公馆设计也因该地段的高密集度，因地制宜的成为“定制型MOHO公馆”，以小户型及办公户型为主。
51公馆的出售均价略高与福州平均水平
通过近一年的房价走势表，可清晰的看出51公馆的出售均价较福州市区平均值来比，价位略高于福州均价，属于价位比较适中的小区。目前（2017年1月）二手房评估价为22382元/平米，环比上月上升3.74%，同比去年上涨51.11%。
1、路面交通发达：公交站+汽车南站+机场专线
小区374米的步行距离范围内，有5个公交站都比较近，分别是：汽车站、汽车南站、民航广场站、南公园站、阿波罗大酒店站。而其路面交通的强势不仅于此，东面的福州市长途汽车南站，去外地来去自如，而民航广场站更是拥有机场专线车，加强了此处的路面交通能力。当然由于附近是交通要道，因此在上下班高峰期，小区门口的道路状况稍微拥堵。
2、地铁1号线茶亭站
小区距离地铁一号线茶亭站站约1200米左右的距离，从51公馆步行搭乘地铁大概走15分钟左右。目前附近较近的绿色自行车停靠定需要走5分钟左右的路程，稍有不便，希望不久将来能增加绿色自行车的停靠点，以便于更方便出行。
1、独立一栋、商务气息浓
51公馆小区，整个小区只有沿街一栋，小区内部绿化率不佳，相当于没有小区独立的公园，又由于户型以小户型及办公户型为主，因此楼道间也显得比较拥挤，不过因这附近商务较密集，因此51公馆的小区，适合一些小型公司作为办公地点，办公较为方便。
2、电梯高峰期较拥挤
51公馆小区，地面共二十三层，地下二层，地面一至四层为商场，五层为办公，六层以上均为单身公寓，地下二层均为停车位。楼宇配有一跑人行梯，五部电梯其中一部为货梯。一层大约有35套，因此电梯配比比较低，上下班高峰期略显拥挤。
1、“大利嘉城”--福州IT界代表性的电脑电子专业市场
51公馆北面即是福州IT界代表性的电脑电子专业市场，规模大、批发市场档次高、辐射能力强、配套设施齐全。
2、公园、商务酒店、超市丰富
小区的周边公园有南公园，茶亭公园；酒店也是种类繁多：阿波罗大酒店、汉庭酒店、如家快捷酒店、锦颐大酒店、美海大酒店；超市有沃尔玛连锁超市等。购物，休闲都比较便利。
3、医疗设施齐全
小区的医疗设施也比较齐全：福州市第一医院、台江中医医院、福州老年医院、福州第六医院等。
教育资源中等
51公馆较近的学校有：金钻幼儿园、福州台江第五中心小学、福州第十五中学等。教育资源较鼓楼区的重点学校相比，稍显逊色。
适合商务办公人士及工薪阶层
51公馆单价略高于福州二手房整体均价，但是因其总面积较小，地段优势较高，户型又具有办公潜力，因此适合想要总价低、地段好、面积要求不高的商务办公人士及工薪阶层。
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