点击查看原文：http://esf.fz.fang.com/newsecond/news/24046724.htm
2016年，让中国人印象最深的应该是一线城市和热点城市房价的飙涨，大街小巷谈论的都是房子，而不是股票。福州作为一个热点城市，房价也大幅飙升，涨幅之高让人感觉自己生活在一线城市。
福州商圈均价排行榜
作为房价上涨急先锋的是福州各大商圈，据房天下二手房数据中心数据显示，福州商圈均价排行前20名中鼓楼13个，台江5个，仓山2个，商圈二手房挂牌均价也体现了各区综合实力之间的对抗。
鼓楼区享尽省市府的好处，荣华富贵，高档百货，公共设施优秀，高端写字楼，拥有最好的中小学、幼儿园，似西城+东城+国贸于之北京；台江区商贸气氛浓郁，多中心，基础设施较不足，部分地方落后，似朝阳于之北京；仓山区精华在「上三路-六一南路-仓前路观海路」的老仓山使馆区里面，此处居民文化底蕴浓厚，教育气氛，金山大道、浦上大道、闽江大道作为后起之秀，房价也屡创新高。
以下挑选几个重要商圈做简要分析，鼓楼区五四路、华大、东街口、五一北路、西湖、温泉公园、华林路、乌山路、五一广场、杨桥路商圈大体上集中于一处，以五四路作为中心，向四周扩散，这是福州目前房价最高的区域。五四路，是福州商务的肇始。自80年代规划建设起，福州五四CBD便承载着福州走向世界的使命，以地标与名片之姿，见证福州城市商海的欣欣向荣。作为福州为繁荣、具全球知名度、写字楼密集的区域，五四路CBD高层数量占福州市的90%，已成为很好企业眼中海西总部的优选之地。五四路CBD汇聚了城市先进的资源：闽江饭店、福州外贸中心酒店等星级酒店，王府井百货、等高端商业，四大行及国外知名银行在内的几乎所有银行、大多证券及保险公司等金融机构，福建省政协、福建省人大等国家机关……众星拱月，这里房价也自然水涨船高。
对于大东街口商圈，鼓楼区政府对其地理位置是这样界定的：南门兜古田路以北，通湖路以东，鼓西路以南，五一路以西皆为大东街口商圈。大东街口商圈改造稳步推进，聚春园二期、东百B楼改扩建进度加快，南街地下商业空间的展开，津泰智慧街区优化提升，安泰河商务休闲带启动招商运营。东街口商圈提升项目的全盘规划正在逐步实施中，按照规划，东街口商圈一方面吃老本，另一方面找出路，也就是传统和现代相结合，最终成为一个集文化商业旅游于一体的中心。地铁的开通将成为大东街口商圈重振的契机，重振的规划可以说是上天入地，形成一个立体商圈。地铁一号线地开通，将彻底重塑东街口商圈，这是其他商圈所没有的优势。东街口商圈其无法取代的独特性在于它的历史沉淀。除了历史积淀，还有70后浓浓的东街口情结。无论从‘商脉’还是‘文脉’而言，它都具有其他商圈无法比拟的优势。（鼓楼小区均价高得离谱为何反而受青睐？）
商圈总是集合交通、配套、教育、环境、商业于一体，越是离商圈近房价就越高，对于很多购房者，商圈只是一个参考，但是能够获得信息相对比较多，所以买房的时候，不妨先考虑在哪个商圈，或许更好。
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2016年，让中国人印象最深的应该是一线城市和热点城市房价的飙涨，大街小巷谈论的都是房子，而不是股票。福州作为一个热点城市，房价也大幅飙升，涨幅之高让人感觉自己生活在一线城市。
福州商圈均价排行榜
作为房价上涨急先锋的是福州各大商圈，据房天下二手房数据中心数据显示，福州商圈均价排行前20名中鼓楼13个，台江5个，仓山2个，商圈二手房挂牌均价也体现了各区综合实力之间的对抗。
福州商圈均价排行榜
鼓楼区享尽省市府的好处，荣华富贵，高档百货，公共设施优秀，高端写字楼，拥有最好的中小学、幼儿园，似西城+东城+国贸于之北京；台江区商贸气氛浓郁，多中心，基础设施较不足，部分地方落后，似朝阳于之北京；仓山区精华在「上三路-六一南路-仓前路观海路」的老仓山使馆区里面，此处居民文化底蕴浓厚，教育气氛，金山大道、浦上大道、闽江大道作为后起之秀，房价也屡创新高。
以下挑选几个重要商圈做简要分析，鼓楼区五四路、华大、东街口、五一北路、西湖、温泉公园、华林路、乌山路、五一广场、杨桥路商圈大体上集中于一处，以五四路作为中心，向四周扩散，这是福州目前房价最高的区域。五四路，是福州商务的肇始。自80年代规划建设起，福州五四CBD便承载着福州走向世界的使命，以地标与名片之姿，见证福州城市商海的欣欣向荣。作为福州为繁荣、具全球知名度、写字楼密集的区域，五四路CBD高层数量占福州市的90%，已成为很好企业眼中海西总部的优选之地。五四路CBD汇聚了城市先进的资源：闽江饭店、福州外贸中心酒店等星级酒店，王府井百货、等高端商业，四大行及国外知名银行在内的几乎所有银行、大多证券及保险公司等金融机构，福建省政协、福建省人大等国家机关……众星拱月，这里房价也自然水涨船高。
对于大东街口商圈，鼓楼区政府对其地理位置是这样界定的：南门兜古田路以北，通湖路以东，鼓西路以南，五一路以西皆为大东街口商圈。大东街口商圈改造稳步推进，聚春园二期、东百B楼改扩建进度加快，南街地下商业空间的展开，津泰智慧街区优化提升，安泰河商务休闲带启动招商运营。东街口商圈提升项目的全盘规划正在逐步实施中，按照规划，东街口商圈一方面吃老本，另一方面找出路，也就是传统和现代相结合，最终成为一个集文化商业旅游于一体的中心。地铁的开通将成为大东街口商圈重振的契机，重振的规划可以说是上天入地，形成一个立体商圈。地铁一号线地开通，将彻底重塑东街口商圈，这是其他商圈所没有的优势。东街口商圈其无法取代的独特性在于它的历史沉淀。除了历史积淀，还有70后浓浓的东街口情结。无论从‘商脉’还是‘文脉’而言，它都具有其他商圈无法比拟的优势。（鼓楼小区均价高得离谱为何反而受青睐？）
商圈总是集合交通、配套、教育、环境、商业于一体，越是离商圈近房价就越高，对于很多购房者，商圈只是一个参考，但是能够获得信息相对比较多，所以买房的时候，不妨先考虑在哪个商圈，或许更好。