点击原文查看：http://esf.fz.fang.com/newsecond/news/21521463.htm
买房是一件特别理智的事情，需要慎之又慎。但很多人买房前其实并没有完全考虑清楚，到底怎么样买到称心的真正好房子。不少人是头脑一热的情况下决定的，可要是买了之后后悔了，那不是得不偿失吗。
2016年，利好政策频出，购房者占据天时地利人和，但又怎么买房呢?
首先，留有余地
当前的房价已经不再是2008年的水准，买房作为大宗支出，必须量力而行，留有余地。一般而言，如果是个人买房，除去首付之外，每个月的月供不能超过收入的50%;如果是家庭买房，则月供不能超过总收入的40%。
第二，房子最重要
对于部分急需置业的购房者来说，现在有很多楼盘纷纷打折促销，这无疑是一次比较好的机会。但需要注意的是，对于购房人来说，首先要清楚自己的真实需求，每个楼盘都有自身的特点，相对于价格折扣而言，房子是否合适是很重要的条件，即使很低的折扣，但使用成本过高，是远远得不偿失的，在经济条件允许的范围内，尽可能选择合适的房子，尤其是地段合适的房子，永远是最基本的准则，不受打折的影响。
第三，户型很关键
户型是否合理直接影响着未来的生活以及心情。如果是期房，你一定要问清楚这张户型图是否经过电脑制作拉长或是压扁过的呢。此时，不防要求售楼人员拿一份施工图来，看清楚各房间的实际比例，办法就是亲自到施工现场去检验。否则，你有可能会在拿到钥匙时呆住了。仔细想想，那阳光室、错层设计、步入式衣帽间的真正存在的意义了。
如果是现房，应实地考察。一般而言，一个好的户型采光、通风、排气都是重要的考察指标，此外，户型要方正，不需要选择异形房，不仅浪费空间还影响舒适的。最后，各个空间要相对合理，其中主卧室要求舒适，面积也应相对较大。
第四，五证齐全
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是房屋是否能够开始销售的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。有了这五证就可以放心的购买此房，不用担心将来会不会办不到房证、土地证等不良问题。
总之，2016年要睁大眼睛选择，看着口袋买房。
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买房是一件特别理智的事情，需要慎之又慎。但很多人买房前其实并没有完全考虑清楚，到底怎么样买到称心的真正好房子。不少人是头脑一热的情况下决定的，可要是买了之后后悔了，那不是得不偿失吗。
2016年，利好政策频出，购房者占据天时地利人和，但又怎么买房呢?
首先，留有余地
当前的房价已经不再是2008年的水准，买房作为大宗支出，必须量力而行，留有余地。一般而言，如果是个人买房，除去首付之外，每个月的月供不能超过收入的50%;如果是家庭买房，则月供不能超过总收入的40%。
第二，房子最重要
对于部分急需置业的购房者来说，现在有很多楼盘纷纷打折促销，这无疑是一次比较好的机会。但需要注意的是，对于购房人来说，首先要清楚自己的真实需求，每个楼盘都有自身的特点，相对于价格折扣而言，房子是否合适是很重要的条件，即使很低的折扣，但使用成本过高，是远远得不偿失的，在经济条件允许的范围内，尽可能选择合适的房子，尤其是地段合适的房子，永远是最基本的准则，不受打折的影响。
第三，户型很关键
户型是否合理直接影响着未来的生活以及心情。如果是期房，你一定要问清楚这张户型图是否经过电脑制作拉长或是压扁过的呢。此时，不防要求售楼人员拿一份施工图来，看清楚各房间的实际比例，办法就是亲自到施工现场去检验。否则，你有可能会在拿到钥匙时呆住了。仔细想想，那阳光室、错层设计、步入式衣帽间的真正存在的意义了。
如果是现房，应实地考察。一般而言，一个好的户型采光、通风、排气都是重要的考察指标，此外，户型要方正，不需要选择异形房，不仅浪费空间还影响舒适的。最后，各个空间要相对合理，其中主卧室要求舒适，面积也应相对较大。
第四，五证齐全
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是房屋是否能够开始销售的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。有了这五证就可以放心的购买此房，不用担心将来会不会办不到房证、土地证等不良问题。
总之，2016年要睁大眼睛选择，看着口袋买房。
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