电视剧《虎妈猫爸》正火爆荧屏剧中“虎妈”赵薇为了女儿能上优质小学花光所有积蓄并卖了新房搬入破旧却昂贵(每平方米9万元)的学区房引起了很多福州家长的共鸣。福州晚报记者昨日获悉尽管传统学区房需求旺季已过但学区房的热度仍在攀升。二手房市场上的学区房供需矛盾愈发突出。 “电视剧里的场景每个同事聊起来都觉得是自己家的真实写照因为我们都在买学区房不论小孩是在幼儿园小班还是大班。”昨日在一家省级医院工作的陈女士告诉福州晚报记者购买学区房这个话题只要一有人提起来往往半天时间都收不住。这种心态反映到福州二手房市场上使得学区房不论是在成交量还是在价格涨幅方面现在都已经遥遥领先于其他房产。 “前段出了套划片钱塘小学的房子因为总价较低我中午打了几个电话下午接到电话的4位客户都来了。没想到到了房子楼下其他门店的6名同事也在他们也带来了十几位客户。20多个客户同时挤在四十多平方米的房里看房。最后这套上世纪七十年代盖的砖混结构房子当天就卖了。”福飞路上一家房产中介人员表示。 “现在学区房的需求量较年初增长了四五成价格和涨幅也领先于其他住宅。目前福州不少学区房的价格比去年同期涨了近50%非常惊人!”多位中介负责人说当下学区房的紧俏与去年8月福州“小升初”新政出台息息相关。根据新政要想保证优质小学与初中连读部分小学的学区房起码要持有六年以上直至初中。以往不少家庭在孩子顺利入学后的一两年就会将学区房转手出售如今新政出台学区房流转周期就拉长到六年。而学区房本来就是市场上的稀缺资源放量一直很少现在就更少了。 在这种情况下学区房的价格持续上涨。据了解去年一套划片钱塘小学的砖混结构房源业主买入的单价是每平方米12000元左右而今年同一位置的一套同面积房源单价已经涨到每平方米17000元左右。而同样是划片钱塘小学的框架房源根据距离学校的远近以及面积大小的不同价格在每平方米19000元到25000元之间。 尽管价格暴涨家长们还是感觉“钱想花出去也难”因为房源实在太少。业内人士表示现在学区房数量极少如划片鼓二小及二附小的房源根本没几套挂出来的都是个位数。迫不得已之下不少家长将目光投向其他小学。“像茶园山小学、湖滨小学、温泉小学不能算名校它们的划片房也不能算学区房。但由于学区房实在太少一些家长只能退而求其次连带着把这些房源的价格也抬上去了。”中介负责人说。
好玩
电视剧《虎妈猫爸》正火爆荧屏剧中“虎妈”赵薇为了女儿能上优质小学花光所有积蓄并卖了新房搬入破旧却昂贵(每平方米9万元)的学区房引起了很多福州家长的共鸣。福州晚报记者昨日获悉尽管传统学区房需求旺季已过但学区房的热度仍在攀升。二手房市场上的学区房供需矛盾愈发突出。 “电视剧里的场景每个同事聊起来都觉得是自己家的真实写照因为我们都在买学区房不论小孩是在幼儿园小班还是大班。”昨日在一家省级医院工作的陈女士告诉福州晚报记者购买学区房这个话题只要一有人提起来往往半天时间都收不住。这种心态反映到福州二手房市场上使得学区房不论是在成交量还是在价格涨幅方面现在都已经遥遥领先于其他房产。 “前段出了套划片钱塘小学的房子因为总价较低我中午打了几个电话下午接到电话的4位客户都来了。没想到到了房子楼下其他门店的6名同事也在他们也带来了十几位客户。20多个客户同时挤在四十多平方米的房里看房。最后这套上世纪七十年代盖的砖混结构房子当天就卖了。”福飞路上一家房产中介人员表示。 “现在学区房的需求量较年初增长了四五成价格和涨幅也领先于其他住宅。目前福州不少学区房的价格比去年同期涨了近50%非常惊人!”多位中介负责人说当下学区房的紧俏与去年8月福州“小升初”新政出台息息相关。根据新政要想保证优质小学与初中连读部分小学的学区房起码要持有六年以上直至初中。以往不少家庭在孩子顺利入学后的一两年就会将学区房转手出售如今新政出台学区房流转周期就拉长到六年。而学区房本来就是市场上的稀缺资源放量一直很少现在就更少了。 在这种情况下学区房的价格持续上涨。据了解去年一套划片钱塘小学的砖混结构房源业主买入的单价是每平方米12000元左右而今年同一位置的一套同面积房源单价已经涨到每平方米17000元左右。而同样是划片钱塘小学的框架房源根据距离学校的远近以及面积大小的不同价格在每平方米19000元到25000元之间。 尽管价格暴涨家长们还是感觉“钱想花出去也难”因为房源实在太少。业内人士表示现在学区房数量极少如划片鼓二小及二附小的房源根本没几套挂出来的都是个位数。迫不得已之下不少家长将目光投向其他小学。“像茶园山小学、湖滨小学、温泉小学不能算名校它们的划片房也不能算学区房。但由于学区房实在太少一些家长只能退而求其次连带着把这些房源的价格也抬上去了。”中介负责人说。