主题：现在的公积金有多难贷款 你知道？
- 发表于2014-02-26
商贷的利息太高了
- 发表于2014-02-26
哎 买房子的伤不起
- 发表于2014-02-26
这公积金现在缩水很多了
- 发表于2014-02-26
明显的歧视
- 发表于2014-02-26
那些个当官的 做公务员的 肯定公积金高啊 这不就是明显的偏见
- 发表于2014-02-26
是不是应该说靠关系
- 发表于2014-02-26
应该早点买房1
- 发表于2014-02-26
没有公积金的 来这里了
- 发表于2014-02-27
确实有楼盘不接受公积金贷款，放款速度太慢，而且基本上都是组合贷
“只要你公积金月缴存额能够达到3000元，基本上就没问题，要是只有几百，建议你不用贷，白走一趟……”福州的吴先生欲用公积金贷款购新房，辗转多处楼盘屡受挫。某地产销售方称，10个人申请公积金贷款通过银行审批的不过半。
为何公积金贷款难购新房？福州市公积金相关人士回应：目前福州房价高企，导致贷款需求高，加之去年下半年，福建省多市推出“轮候制”
，申请公积金贷款需排队轮候，并且让首套房购房者获得优先权。
市民遭遇
使用公积金贷款购房各大楼盘“不热情”
“看过的楼盘都有余房，年后我转了两周多，首付款揣兜里一直没出手。”这段时间，给吴先生最直接的感受是，“房子很多，要买很难。”
当天，吴先生看中的是该楼盘新加推的一套住宅，“87平米，价格接近82万元，除了首付我要贷款53万元左右。靠我个人的住房公积金贷款，买这里的房子也有点悬。”
临走前，置业顾问给吴先生的解释是，目前公积金贷款审核很严格，很多靠公积金购房者都在排队等候银行放款。“他们建议我选择商业贷款，但多出来的利息我根本吃不消。”吴先生摇头。
“2012年，陪朋友去金山选房，我还记得售楼员这么说，只要你付得起首付，剩下的都不是大问题。”
而此类“热情”的推销，吴先生始终未遇见。
奥体的这处大型商品住宅楼盘的均价，自2013年9月18000元/平米，至今已下调至17200元/平米。
该楼盘一置业顾问介绍，这里房源户型均可选，适宜自住。然而，当吴先生问及公积金贷款购房是否合适时，该置业顾问态度有些变化。
“公积金整个中国都不好做，在我们这里，10个客人（用公积金贷款）买最后款批下来的可能只有三四个。”她说，“其实，这也不是说贷款不好贷，今年国家又拿出1.32万亿元用以银行放贷，用以商业贷款，只是没有明确针对公积金。”
她还说，“只要你公积金月缴存额能够达到3000元，基本上就没问题，要是只有几百，建议你不用贷，白走一趟。如果只有一千多，建议你也不要贷，不一定能贷下来。因为银行审批紧，还要考虑你有没有能力还呢。”
见吴先生坚持使用公积金贷款，她表示，“如果你今天首付款齐全，马上就可以购房签合同，但公积金贷款能不能贷下来就是你的问题了，我们不敢保证结果。现在客人没有批下的，最后也只能转商业贷款，但不能再享受使用商业贷款9.8折优惠。其实，开发商不喜欢做公积金的，回款慢。”
随后，这位工作人员以该楼盘140余平米商品房举例。“如果按目前价格23000元/平米来计算，那么首套房的月供就要13000元左右，那么你如果想用公积金进行贷款，收入证明要开到月薪2.7万元左右。”
诸如此类的住宅，使用公积金贷款客户相当有限。
现在大家知道这公积金贷款又多么的难了吧，现在的楼市不比从前了，福州的楼价还高的不得了。像杭州崩盘的事情基本是不会发生在福州的，连商贷都不是件容易的事情，更何况是公积金了？