自从买了这套房子，越发觉得自己八字可能与买房相冲。。。各位客官请听楼主细说。
和男友L君恋爱马里松8年。此前由于各种原因，双方父母闹翻，楼主父母狠狠受了一番羞辱，楼主非常生气立即与L君分手，说好老死不相往来。缘未尽，最终还是走到一起，只是更加小心，只能走地下恋情。
14年时L即将毕业工作也基本定下来留校，想想马上30也该结婚了，结婚必须要和父母摊牌。不忍伤害父母，所以按照丈母娘的一切要求，工作、房子、金子，进行结婚前准备。
第一统一信仰；第二就是买房。觉得一切都准备好后找父母摊牌才会立于不败之地。哈哈，好似一场战争。
这便是买房的缘由
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买房前奏
14年5月某晚上，晚饭完L君说我们去西江林语看看吧。西江林语在学校旁边很近，于是就骑着我们小电动兜风都过去，由于路况不熟悉绕了路，到售楼部时已经晚上8点。林语的置业都很拼，还没有下班，看了下88户型很满意，觉得价位也能接受。加上置业各种鼓动，说马上会涨价，现在是最低价。。。
下定决心要买，回宿舍后L君打了电话给他老爹，他老爹就问了句：“88这么小，xx（我的名字）嫌弃不?”告知他老爹我不嫌弃。
第二天他老爹就揣着定金来了，看完样板房后，觉得小，且听到风声说楼市一定会降价希望我们15年再买，到时家里经济也会宽裕些加上降价些可以买大点的户型。置业在一旁各种鼓吹，绝对不会降价，现在是最低价，保利是央企，不可能降价。楼主是个冲动且耳根子软的孩子，所以坚持要买，于是便买了。
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关于楼层
楼主是个怕死的孩子而且各种妄想症，老担心会火灾或是电梯坏坏，故喜欢买低层的，但又担心前面的楼挡住太阳，所以很纠结买几楼。置业告知前面那栋楼只有12层且两者楼间距有100米，买在最底层也晒得到太阳。这么一说就很放心于是就买了低层的。
后来事实证明楼主大错特错，置业的话真的不可信。
加了业主群后有看见整个保利西江林语的楼房分布设计图。结果发现两楼之间楼间距不到40米，40米楼间距，低层冬天极可能晒不到太阳。当时就是晴天霹雳。马上追问置业，要求换房，告知合同已签不能换，且各种狡辩，保证楼间距至少是50米，说楼主当时听错，她没有说100米。不是她说的难道楼主意淫出来的，因为记得很清楚当时考虑买几楼，此问题咨询过置业。好吧，当时楼主只好选择相信置业。
而后几个月后更加打击的事情出现，林语腰线是格外再做的，就是每三层有根加粗横梁，主要影响下一层阳台采光。悲剧的是我就是那下一层，加上楼层又低，阳光啊，阳光！为了外观，保利牺牲我们的实用性，本来楼层就低，结果这么一折腾，楼主想以后冬天我估计与太阳无缘了。教训呀！
关于朝向
买房时候没有想太多，觉得朝南就好，结果忘记房子其实有好几面的，原来楼主是西南朝向，其中一面也会深受西晒之苦。但是当时没有注意到该问题。又是另一个教训。
关于看房
保利西江林语是楼主第一个是唯一看的楼盘，一看就买了，早前也没有在网上看房货比三家。同事朋友都觉得不可思议，觉得买个房子和买白菜一样，各种吐槽楼主。还是教训。
关于大小
其实在买房时候，没有想好，觉得只要是房子就好。可是买下88后，发现其实自己完全不满足或者说完全不喜欢小户型，说是紧凑，其实太小的房子很压抑。买后就很后悔，想要换成大套的，但是无奈签了合同。所以购房前一定要考虑清楚。
关于价格
楼主可能天煞房价，一买房就跌。第一套房子买了已经五年（楼主是个爱房奴，如果突然暴富有第一件事就是想着买房）在刚工作的小县城，当时说要开发旅游业通动车通飞机，结果都是骗人的。五年啊，即便首付存银行拿到的利息都高过涨的房价了。关键无法转手，大亏！
买了保利西江林语也一样，买房不到2周就出了个贴息活动，变相的降价。问之，她说我也不知道会有这活动呀，然后各种可怜样真诚样，所以我姑且信吧。接着房价就开始跟随着大趋势一直降，说什么保利是央企，资金充足，绝对不降价，都是骗人的！更是教训！
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首付阶段
当时说好一个月内付清首付的，由于资金无法周转，和置业商量后说可以拖延到下个月底付清。结果某名被发了催告函，催告函中说明要交滞纳金。揪心了下，本来买房遭遇降价已经很郁闷了，再交滞纳金就欲哭无泪。问之，置业回答，不清楚谁发的，她没有经手。
且信！由于催告函有期限，且将近月底，资金也到位，故交清尾款，也没有要求交滞纳金。楼主还是比较乖的孩子，很守规矩。
之后听说保利的做法就是，交房时候才会翻旧账，滞纳金等到交房时候才清算。很伤心，虽然置业说明不会被收，但是已经不信任置业了。不过转念想，金额不多，忘记是两三千，觉得还好，想即便要交也就算了。计较很伤身。
此事告一段落
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贷款阶段
当时商贷还要上浮10%，买房那会L君还没有毕业，没有公积金，而有效消息得知，10月会降到基准，所以不想差几个月，就拖着不去办贷款。
刚买房时，楼主在群里挺活跃的，一有事情就咨询群里的业主们。业主们一致表示不去办贷款，要等着。加上有些一月份买房的业主也还没有去办贷款。而且保利的常规做法是会先给发催告函，催告函三封后才给发律师函。想想还是拖着先不办贷款吧。和置业一商量，她也表示支持。
群中我们陆续有在商量些事情，当时楼主对置业还是无比信任的，还在群中各种为我家置业辩白说我的置业实在。其实在首付阶段已经有迹象表明她不负责了，但是楼主依然选择信任。但之后发生了一些事情让楼主直接暴跳。
某天，楼主突然莫名收到保利发来的律师函。在没有收到任何催告函情况下，在比楼主早期买房也未办贷款无事情况下！律师函总体内容就是延期没有办贷款，请交滞纳金吧，请立即去办贷款吧。非常生气，立即致电置业，置业依然告知她不清楚这情况，律师信不是她发的。
一算按照规定滞纳金要交个近五万，各种郁闷。当时买房三个月，房价降了每平米两千每左右，总价降了近20万。再加上这五万滞纳金，无耻贷极点了，开发商！楼主又不是冤大头。
业主群中再次咨询此事，并打算组织大家一起到西江林语对于滞纳金问题给个说法。但是业主们不给力，可能没有收到律师函，事不关己吧。（当时只有楼主一个人收了律师函）无人响应。
楼主很伤心，但是问题依然要解决。周末带着L君直奔售楼处，对于滞纳金问题在各种纠缠后，保利置业不给正面回答，就说快去办贷款吧，办了贷款律师函事件可能就不了了之。楼主不是白痴，没有保证怎么可能办贷款，还不如直接退房付违约金，反正房价都跌了近20w，加上5万滞纳金，楼主还不如退房重新买更合算。
楼主也是个难缠的主，不吵不闹，但是也不离去。纠缠到最后，保利现场部经理出现，明确的答应只要楼主在一周内办理贷款就不收滞纳金，包括当时首付延期的滞纳金也一并免除。最后楼主还写了免除滞纳金申请书，现场部经理签了名，不过说要拿回保利找老大签字，说是程序，签完字后会交给我的。当时也没有多想还是选择信任他人。只是到现在我依然没有拿到签完字的申请书。不过当时拍照录音留证了。
这里希望保利大企业等交房时候要信守承诺。
事情本是圆满解决，可趁着我上洗手间时，置业和L君的谈话，让我惊呆了。
L君问置业为什么只有我们在没有收到催告函情况下收到律师函，早期买的都没有。置业告知L君：“都是你老婆太八婆，太活跃，煽动业主。聊天内容直接被截图，故保利决定抓你们做典型，杀一儆百。”
不明白置业何故和L君说此话，好心提醒亦或是推卸责任。置业也知道当时房子是楼主一定要买，钱是L君出的，降价后楼主一直很愧疚。
总之回家后L君就责备楼主（L君说他只是咨询我没有责备的任何意思），告之楼主以后说话要谨慎。楼主很生气，觉得特别冤枉，在群里一直都没有说过保利的任何坏话，因为一直很喜欢林语这个小区，即便是对置业也是客客气气。只是在收到律师函后才有在群里号召业主们。注意在收到律师函后，所以不知道为什么置业告知L君是由于楼主言语反动才被发律师函。完全顺序颠倒。楼主后来分析，置业是觉得我俩老实，好欺负，最容易抓典型。
因为后来从另一业主口中得知，在楼主还没有收到律师函前，该置业有催那业主快去办按揭，其中说了一句话“已经很照顾你了，xxx（指代楼主）已经被我发律师函了”。而楼主收到律师函后，问置业，她却止口否认，前后矛盾啊。
直接臭骂L君。楼主是个坏脾气，在L君面前绝对权威性，容不得他的任何质问，当然最后肯定是L君道歉。
不过找该置业对峙后，发现楼主在群里的聊天记录真的被截图了，售楼处到处流传。虽不知道为何传出，但觉得业主群也实在可怕，从此在群中悄然无声。
据说保利后期出了个政策，规定业主们只要到保利售楼处签约在某期限前办理贷款的，滞纳金一律不追究。当时很多业主都没有办贷款的，都拖着，他们也担心滞纳金问题。但是在楼主去找保利谈判时，无人响应。可能觉得还没有到被发律师函程度应该没有啥大事，想让楼主这倒霉鬼去探探口风吧。想想都是业主的利益，业主们应该积极配合的，人多力量大吧。
很久后
此后一直有听说保利西江林语开出小悦四开四磬，对比楼主14买的精装，发现小悦真的性价比无限高，80加上赠送面积可以做成3房两卫，而且总价不到100万。赤裸裸的打击。
现在据说要开小墅，五房，总价120万。
其实说实话后悔早买房了，要是今年买房，买小墅该多好~~~~经济实惠，面积大~~~
林语客观评价
总体而言我还是很喜欢保利西江林语这楼盘的。
个人分析保利西江林语优点：离L君单位近、户型好、央企质量有保障、环境优美、农大就是自家后花园了、业主多为高校职工，氛围较好、以后公交车会直接通到小区路边，交通便利（目前没有，据说明后年会有公交车站点）
不过在群里也有人指出林语弊端：1、三期旁边有信号电锅，如果启动会辐射影响。不过保利解释该信号锅为军用的，不开启。2、三期有几栋楼是专门作为保障房还是公租房，以后人员会变杂3、山体边，蚊虫较多；4、对面妙峰山（公墓山），高层直望；5、小区无商业配套，购物等不便利（楼主是觉得这反而是优点，无商业才安静，居住更舒服）6、无地铁线经过站，交通不便（楼主是觉得地铁线意义不大，只要能够按照保利描述的上下店路与淮安路修通，在小区路边有设置公交车站点，以后经往农大公交车都能够进了，那交通就很便利了）...
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经验总结
1、买房前一定要看相关的专业网站，例如搜房。然后在有条件的情况下尽可能的多参加看房团，多看些楼盘。货比三家。
2、买房前还要考虑好自己的所需，计算好经济实力。不要学楼主一直在“后悔买小了”后悔中度过。
3、趋势也是很重要的，虽说不可能抄底，但是在总体趋势往下行的，一定不可信任置业的忽悠，多看盘，多观察。楼主要是忍一忍就少花好多冤枉钱。
4、在观察沙盘时，一定要注意房子腰线，楼间距，朝向。在有条件下一定要去实地看。避免发生楼主之上的狗屎事件。
5、最后，还是一句话，置业话不可全信，业主群也要谨防。
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最后要感谢L君，在买房全过程中，始终站在楼主这边。容忍楼主的任性，无论降价，无论滞纳金事情，他都没有责怪过楼主。还帮着楼主欺骗他爹妈，房价涨了。。。。。。
附上保利近期现场图，感觉还是不错。哈哈，果然其实我内心还是很爱该楼盘。真的是保利虐我千百遍，我待保利如初恋。
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真好
太棒了，爱死你了。好给力的购房心得
不错啦
真好
太棒了，爱死你了。好给力的购房心得
真好 太棒了，爱死你了。好给力的购房心得
自从买了这套房子，越发觉得自己八字可能与买房相冲。。。各位客官请听楼主细说。
和男友L君恋爱马里松8年。此前由于各种原因，双方父母闹翻，楼主父母狠狠受了一番羞辱，楼主非常生气立即与L君分手，说好老死不相往来。缘未尽，最终还是走到一起，只是更加小心，只能走地下恋情。
14年时L即将毕业工作也基本定下来留校，想想马上30也该结婚了，结婚必须要和父母摊牌。不忍伤害父母，所以按照丈母娘的一切要求，工作、房子、金子，进行结婚前准备。
第一统一信仰；第二就是买房。觉得一切都准备好后找父母摊牌才会立于不败之地。哈哈，好似一场战争。
这便是买房的缘由
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买房前奏
14年5月某晚上，晚饭完L君说我们去西江林语看看吧。西江林语在学校旁边很近，于是就骑着我们小电动兜风都过去，由于路况不熟悉绕了路，到售楼部时已经晚上8点。林语的置业都很拼，还没有下班，看了下88户型很满意，觉得价位也能接受。加上置业各种鼓动，说马上会涨价，现在是最低价。。。
下定决心要买，回宿舍后L君打了电话给他老爹，他老爹就问了句：“88这么小，xx（我的名字）嫌弃不?”告知他老爹我不嫌弃。
第二天他老爹就揣着定金来了，看完样板房后，觉得小，且听到风声说楼市一定会降价希望我们15年再买，到时家里经济也会宽裕些加上降价些可以买大点的户型。置业在一旁各种鼓吹，绝对不会降价，现在是最低价，保利是央企，不可能降价。楼主是个冲动且耳根子软的孩子，所以坚持要买，于是便买了。
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关于楼层
楼主是个怕死的孩子而且各种妄想症，老担心会火灾或是电梯坏坏，故喜欢买低层的，但又担心前面的楼挡住太阳，所以很纠结买几楼。置业告知前面那栋楼只有12层且两者楼间距有100米，买在最底层也晒得到太阳。这么一说就很放心于是就买了低层的。
后来事实证明楼主大错特错，置业的话真的不可信。
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而后几个月后更加打击的事情出现，林语腰线是格外再做的，就是每三层有根加粗横梁，主要影响下一层阳台采光。悲剧的是我就是那下一层，加上楼层又低，阳光啊，阳光！为了外观，保利牺牲我们的实用性，本来楼层就低，结果这么一折腾，楼主想以后冬天我估计与太阳无缘了。教训呀！
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买房时候没有想太多，觉得朝南就好，结果忘记房子其实有好几面的，原来楼主是西南朝向，其中一面也会深受西晒之苦。但是当时没有注意到该问题。又是另一个教训。
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保利西江林语是楼主第一个是唯一看的楼盘，一看就买了，早前也没有在网上看房货比三家。同事朋友都觉得不可思议，觉得买个房子和买白菜一样，各种吐槽楼主。还是教训。
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关于价格
楼主可能天煞房价，一买房就跌。第一套房子买了已经五年（楼主是个爱房奴，如果突然暴富有第一件事就是想着买房）在刚工作的小县城，当时说要开发旅游业通动车通飞机，结果都是骗人的。五年啊，即便首付存银行拿到的利息都高过涨的房价了。关键无法转手，大亏！
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当时说好一个月内付清首付的，由于资金无法周转，和置业商量后说可以拖延到下个月底付清。结果某名被发了催告函，催告函中说明要交滞纳金。揪心了下，本来买房遭遇降价已经很郁闷了，再交滞纳金就欲哭无泪。问之，置业回答，不清楚谁发的，她没有经手。
且信！由于催告函有期限，且将近月底，资金也到位，故交清尾款，也没有要求交滞纳金。楼主还是比较乖的孩子，很守规矩。
之后听说保利的做法就是，交房时候才会翻旧账，滞纳金等到交房时候才清算。很伤心，虽然置业说明不会被收，但是已经不信任置业了。不过转念想，金额不多，忘记是两三千，觉得还好，想即便要交也就算了。计较很伤身。
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当时商贷还要上浮10%，买房那会L君还没有毕业，没有公积金，而有效消息得知，10月会降到基准，所以不想差几个月，就拖着不去办贷款。
刚买房时，楼主在群里挺活跃的，一有事情就咨询群里的业主们。业主们一致表示不去办贷款，要等着。加上有些一月份买房的业主也还没有去办贷款。而且保利的常规做法是会先给发催告函，催告函三封后才给发律师函。想想还是拖着先不办贷款吧。和置业一商量，她也表示支持。
群中我们陆续有在商量些事情，当时楼主对置业还是无比信任的，还在群中各种为我家置业辩白说我的置业实在。其实在首付阶段已经有迹象表明她不负责了，但是楼主依然选择信任。但之后发生了一些事情让楼主直接暴跳。
某天，楼主突然莫名收到保利发来的律师函。在没有收到任何催告函情况下，在比楼主早期买房也未办贷款无事情况下！律师函总体内容就是延期没有办贷款，请交滞纳金吧，请立即去办贷款吧。非常生气，立即致电置业，置业依然告知她不清楚这情况，律师信不是她发的。
一算按照规定滞纳金要交个近五万，各种郁闷。当时买房三个月，房价降了每平米两千每左右，总价降了近20万。再加上这五万滞纳金，无耻贷极点了，开发商！楼主又不是冤大头。
业主群中再次咨询此事，并打算组织大家一起到西江林语对于滞纳金问题给个说法。但是业主们不给力，可能没有收到律师函，事不关己吧。（当时只有楼主一个人收了律师函）无人响应。
楼主很伤心，但是问题依然要解决。周末带着L君直奔售楼处，对于滞纳金问题在各种纠缠后，保利置业不给正面回答，就说快去办贷款吧，办了贷款律师函事件可能就不了了之。楼主不是白痴，没有保证怎么可能办贷款，还不如直接退房付违约金，反正房价都跌了近20w，加上5万滞纳金，楼主还不如退房重新买更合算。
楼主也是个难缠的主，不吵不闹，但是也不离去。纠缠到最后，保利现场部经理出现，明确的答应只要楼主在一周内办理贷款就不收滞纳金，包括当时首付延期的滞纳金也一并免除。最后楼主还写了免除滞纳金申请书，现场部经理签了名，不过说要拿回保利找老大签字，说是程序，签完字后会交给我的。当时也没有多想还是选择信任他人。只是到现在我依然没有拿到签完字的申请书。不过当时拍照录音留证了。
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L君问置业为什么只有我们在没有收到催告函情况下收到律师函，早期买的都没有。置业告知L君：“都是你老婆太八婆，太活跃，煽动业主。聊天内容直接被截图，故保利决定抓你们做典型，杀一儆百。”
不明白置业何故和L君说此话，好心提醒亦或是推卸责任。置业也知道当时房子是楼主一定要买，钱是L君出的，降价后楼主一直很愧疚。
总之回家后L君就责备楼主（L君说他只是咨询我没有责备的任何意思），告之楼主以后说话要谨慎。楼主很生气，觉得特别冤枉，在群里一直都没有说过保利的任何坏话，因为一直很喜欢林语这个小区，即便是对置业也是客客气气。只是在收到律师函后才有在群里号召业主们。注意在收到律师函后，所以不知道为什么置业告知L君是由于楼主言语反动才被发律师函。完全顺序颠倒。楼主后来分析，置业是觉得我俩老实，好欺负，最容易抓典型。
因为后来从另一业主口中得知，在楼主还没有收到律师函前，该置业有催那业主快去办按揭，其中说了一句话“已经很照顾你了，xxx（指代楼主）已经被我发律师函了”。而楼主收到律师函后，问置业，她却止口否认，前后矛盾啊。
直接臭骂L君。楼主是个坏脾气，在L君面前绝对权威性，容不得他的任何质问，当然最后肯定是L君道歉。
不过找该置业对峙后，发现楼主在群里的聊天记录真的被截图了，售楼处到处流传。虽不知道为何传出，但觉得业主群也实在可怕，从此在群中悄然无声。
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其实说实话后悔早买房了，要是今年买房，买小墅该多好~~~~经济实惠，面积大~~~
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不过在群里也有人指出林语弊端：1、三期旁边有信号电锅，如果启动会辐射影响。不过保利解释该信号锅为军用的，不开启。2、三期有几栋楼是专门作为保障房还是公租房，以后人员会变杂3、山体边，蚊虫较多；4、对面妙峰山（公墓山），高层直望；5、小区无商业配套，购物等不便利（楼主是觉得这反而是优点，无商业才安静，居住更舒服）6、无地铁线经过站，交通不便（楼主是觉得地铁线意义不大，只要能够按照保利描述的上下店路与淮安路修通，在小区路边有设置公交车站点，以后经往农大公交车都能够进了，那交通就很便利了）...
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2、买房前还要考虑好自己的所需，计算好经济实力。不要学楼主一直在“后悔买小了”后悔中度过。
3、趋势也是很重要的，虽说不可能抄底，但是在总体趋势往下行的，一定不可信任置业的忽悠，多看盘，多观察。楼主要是忍一忍就少花好多冤枉钱。
4、在观察沙盘时，一定要注意房子腰线，楼间距，朝向。在有条件下一定要去实地看。避免发生楼主之上的狗屎事件。
5、最后，还是一句话，置业话不可全信，业主群也要谨防。
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最后要感谢L君，在买房全过程中，始终站在楼主这边。容忍楼主的任性，无论降价，无论滞纳金事情，他都没有责怪过楼主。还帮着楼主欺骗他爹妈，房价涨了。。。。。。
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