楼市永远充满变数，政策会变，房价会变，在经历了先抑后扬从低谷直上云端的2012年后，人们对2013年的楼市充满期待和想像。那么，2013年总体房价将如何走？福州知名房产专家认为，未来几个月是抄底良机。
2012年，福州楼市先抑后扬的走势令人印象深刻。那么，2013年，福州楼市是继续向好，还是冲高回落呢？
对此，业内人士的普遍观点是，若无新的调控政策出台，今年楼市继续回暖几成定局。“2012年，从土地出让的底价成交到必须多轮举牌才能拍下，土地市场逐渐回暖。对于房地产市场来说，土地市场是先行的指标，土地市场一旦出现回暖，就预示着市场的信心在恢复。”资深业内人士、著名房地产专家江映辉说，2012年与2011年福州土地市场最大的变化就是，几乎再无出现土地流拍情况，地块从推出到被市场消化的过程非常迅速。
因此，江映辉认为，如果没有其他的因素影响，今年福州楼市整体肯定是呈现回暖的态势。房地产市场受政策影响比较大，去年楼市政策逐渐稳定，并无加码或者减码，在这样的政策下，成交依然出现回暖，这也反映了福州地区刚性需求强烈。所以他认为，今年如果调控没有继续加强，市场回暖不可避免。
目前的房价处于什么阶段，未来是否会继续看涨？
去年曾经提出“2012年是买房好时机”的著名房地产专家刘波，对此的答复是：“在未来几个月内，应该是购房者抄底的好时机，如果遇到合适的项目合适的价格，就不需要再犹豫。因为所谓抄底，是指以一个相对低的价格完成置业计划。”
刘波认为，整个楼市在今年的第一季度会筑底结束，随后将进入一个上升过程。其中，有可能表现为一个缓慢的过程，也有可能会出现比较大的涨幅，这取决于国家政策的走向。
看来还会涨啊
又回暖了呀…………
楼市永远充满变数，政策会变，房价会变，在经历了先抑后扬从低谷直上云端的2012年后，人们对2013年的楼市充满期待和想像。那么，2013年总体房价将如何走？福州知名房产专家认为，未来几个月是抄底良机。
2012年，福州楼市先抑后扬的走势令人印象深刻。那么，2013年，福州楼市是继续向好，还是冲高回落呢？
对此，业内人士的普遍观点是，若无新的调控政策出台，今年楼市继续回暖几成定局。“2012年，从土地出让的底价成交到必须多轮举牌才能拍下，土地市场逐渐回暖。对于房地产市场来说，土地市场是先行的指标，土地市场一旦出现回暖，就预示着市场的信心在恢复。”资深业内人士、著名房地产专家江映辉说，2012年与2011年福州土地市场最大的变化就是，几乎再无出现土地流拍情况，地块从推出到被市场消化的过程非常迅速。
因此，江映辉认为，如果没有其他的因素影响，今年福州楼市整体肯定是呈现回暖的态势。房地产市场受政策影响比较大，去年楼市政策逐渐稳定，并无加码或者减码，在这样的政策下，成交依然出现回暖，这也反映了福州地区刚性需求强烈。所以他认为，今年如果调控没有继续加强，市场回暖不可避免。
目前的房价处于什么阶段，未来是否会继续看涨？
去年曾经提出“2012年是买房好时机”的著名房地产专家刘波，对此的答复是：“在未来几个月内，应该是购房者抄底的好时机，如果遇到合适的项目合适的价格，就不需要再犹豫。因为所谓抄底，是指以一个相对低的价格完成置业计划。”
刘波认为，整个楼市在今年的第一季度会筑底结束，随后将进入一个上升过程。其中，有可能表现为一个缓慢的过程，也有可能会出现比较大的涨幅，这取决于国家政策的走向。