主题：谁说房价不能便宜？八大砍价策略教你变身精明选房人……

    几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机


会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，会为前期登记的买家提供一定幅度的


折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外XX折”。 

   
 2.参加各种名义的团购

   
 “团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发


商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。 

【【【【话说】】】】搜房5月19号看房团，应该会有独家折扣优惠吧？


亲们可以参加看看……


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据说，截至5月7日，报名人数为：160组，269人


【集合地点】：五一广场福建大剧院正门口

【集合时间】：5月19日（周日）上午9点准时发车（请提前15分钟到）


【报名方式】： 

1.电话报名：拨打0591-87452714转0


2.在线报名：在左方的报名窗口中填写您的资料


3、QQ：176293641(搜房看房群)



 3.买尾货、特价房 

    细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠


等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑


到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商


已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。 

    
4.找旧业主介绍 

    
买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介


绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节


省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并


且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，


并争取将折扣和优惠全部拿到手。 

  
  5.找开发商高层谋额外优惠 

    
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常


可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往


握有更大的购房折扣审批权。 

    
要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定


要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。


如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。


【400-890-0000转19892 】，或许会遇到第一手折扣信息昂……

这世界，拥有信息就拥有全世界啊……

    
7.一次性付款 

    
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那


里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无


太大影响。 

   
 8.找急售的业主和急于成交的中介 

    
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低1


0%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题


的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，


一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。 

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