主题：二手房贷款注意什么
- 发表于2013-10-20
二手房现在贷款还能下来?
- 发表于2013-10-20
楼主想买二手的啊
- 发表于2013-10-24
多谢，很有用
- 发表于2013-10-24
二手不容易了啊现在
- 发表于2013-10-29
路过哭过，您好！您所发的帖子“二手房贷款注意什么”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-11-04
一手已经买不到了阿
- 发表于2013-11-06
贷款还看位置?
二手房现在贷款还能下来?
楼主想买二手的啊
多谢，很有用
二手不容易了啊现在
一手已经买不到了阿
贷款还看位置?
为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，不予贷款。
五、贷款人如果是外地户口，必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则不予贷款。
所以，买房人在正式签约前，应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料，到银行去详细咨询，等心中有数后再签约。
房贷
二手房按揭贷款要准备的资料
买方：1。身份证原件及复印件。2。结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件。3。收入证明（月供的两倍数额）。4。社保卡。5。银行半年内的流水账单。6。首期资金。7。支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。
原业主：房产证原件及复印件等。