主题：前6月榕房价同比涨3成 市区住宅均价16235/㎡

纵观2013上半年福州楼市，无论是市区还是闽侯，房价已在高位，而且同类产品扎堆入市，市场呈现出了百花齐放的表象。延续了自从2012年的市场回暖之后，2013年福州楼市脱离了以价换量的时代，量价齐升。

福州市区房价阶梯形上涨 同比大涨三成

从上表中可以看出，在2013年上半年里，福州市区商品住宅总成交面积达到了154万平方米，环比去年下半年稍微下跌了2%，但是同比去年上半年的市场回暖初期，则上涨了65%。总的来看，福州楼市从2012年初期延续了回暖的良好态势，销售量呈现了阶梯形上涨的局势。

价格方面，据立丹行机构研究统计，今年上半年福州市区商品住宅整体均价为16235元/㎡，环比去年下半年上涨了14%，比去年同期相比涨幅竟然高达三成之多，这预示着福州楼市已经脱离了以价换量的时代，五个行政区的住宅价格呈现梯度上升的趋势。

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闽侯住宅价格持续走高 上半年均价9221元/㎡

从闽侯县商品住宅季度量价走势表上可以看出，2013年上半年两个季度闽侯全县商品住宅共成交107.89万平方米，环比去年下半年增长了21%，比去年同期大涨45%，从这种局势得出，闽侯市场从去年就愈加的火热，供应量充足的情况下，销量一直保持高位运行。

凭着不限购的政策利好和推盘热度的影响，闽侯配套也逐渐不断完善中，近年来，闽侯住宅价格一直持续走高，在今年上半年达到了每平方米9221元，环比去年下半年上涨了6%，但是同比12年上半年涨幅较大，为14%，闽侯整体均价在持续走高。

经过上半年国五条出台的影响，如今福州购房者的心态已经出现明显转变，当初的火急火燎如今已经被观望情绪代替。可见，消费者经过前期的非理性释放后，也渐渐回归理性，买卖双方新一轮拉锯战已悄然展开。有数据显示，6月福州在售项目多达428个，而闽侯亦有169盘在售。“国五条”影响下的福州楼市消化期，如今已进入尾声，目前的市场起伏正是反映市场节奏，市场趋势仍是向上。

自己先顶一下

好帖，学习了

又涨了

额

闽侯破万也只是时间问题了

早猜到会这样了

还图文并茂

市区16000？真的假的

起价还勉强说得过去