主题：硬说房价没泡沫 鬼都不信 但人信了

说房价下降的预期决定调控的成败，其实应该说，房价下降的预期共识已经形成，调控成功指日可待。中国楼市这么多年调控，一般都是屡调屡败，为什么呢？原因就是对楼市预期没有共识，对房价走向没有共识。有人说房价要降，不降不行了，而另一部分人说，房价还要涨，跟涨买房赚大钱。

如此就形成了人们对楼市的错误认识，房价只涨不跌。买房就是买财富，买房没风险，准能赚大钱，成了很多人的信条。一方面调控在不断的出政策，另一方面没有多少人房价会下降。特别是09年的时候，调控只是一个口号了，人们眼前的活生生的例子就是房价一天一天往上涨。有人说，中国人习惯买涨不买跌。其实谁愿意买涨不买跌，这不是傻子吗？主要是人们没有看到房价要降，如果大家知道房价要降了，谁还去买高价房？人们追涨，是因为人们预期房价还会再涨。