主题：你还在谈金九吗？54城市超6成新房成交下跌!

金九过半，市场预期中楼市的火爆局面并没有出现，且成交量也降至了近几个月来的新低。

据统计，上周(9.10-9.16)全国54个主要城市的新建住宅总签约套数为52673套，较此前一周(9.3-9.9)的54643套下调了近3.6%。而这一成交量也创下了近16周来的新低。

其中北京新建住宅签约2219套，环比下调2.5%；二手房住宅签约2704套，环比下调1.7%；总成交4923套环比下调2%，创出近14周的新低，也是自今年6月中旬后北京首次出现单周住宅签约跌破5000套的情况。

其他一线城市中，上海新建住宅签约2128套，环比下调6.5%，广州新建住宅签约1571套，下调15.8%，只有深圳没有出现下调；在二线城市中，天津签约1961套环比上涨19. 2%，南京上涨28%，但重庆、成都、武汉、大连、青岛、苏州等城市均出现了环比下调的现象。

而从目前整个9月份的情况看，截至16日，全国主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套，较8月同期的135277套下调了11.6%，也低于6月同期的122847套和7月同期的143498套。

在54个城市中，有32个城市的成交量有不同程度下调，下调超过10%的城市为22个。

在一线城市中，北京9月成交量仅5187套，较8月同期的6613套下调了21.6%，上海与广州则基本持平，深圳成交量为2071套，下调了9.6%；包括天津、重庆等大部分二线城市也均有不同程度的下调。

此外，中指院最近发布的报告显示，房地产政策调控对市场的需求短期影响大、长期影响小。

同时，报告认为，房地产市场发展没有脱离经济社会基本面，未来发展仍有较大空间。通过分析，我国房地产市场发展与经济社会发展协调一致，房地产市场的快速增长能被经济社会的发展所消化，从需求量角度看，房地产市场发展没有脱离经济社会的基本面。当前，我国人均GDP 刚刚达到5000 美元，城市化率刚超过50%，与发达国家相比仍有较大差距，并且我国房地产业处于成长期阶段，未来我国经济仍能保持快速增长，城市化继续快速提高，我国房地产市场发展仍有较大空间。由于我国经济增速放缓、政策调控成为常态、竞争日趋激烈等，房地产企业发展仍会面临一些挑战。

供应量方面，本月第一周出现零开盘的尴尬局面。进入第二周，也仅有2个楼盘开盘，依然比预期要冷。

业内人士分析，“金九”上半月，福州楼市成交没有明显表现出旺季特征，主要由于8月底至9月初开盘量较少，供应量减少有可能导致成交量下滑。另一方面，近半年以来成交回暖，使大量市场需求得到释放，购房需求短期内已经较难出现集中“井喷”。

交易清淡也缠住了房价上涨的脚步。国家统计局昨日公布的数据显示，8月份福州新建住宅价格环比上涨0.3%，涨幅有所放缓。

54个城市，差一点即56个民族了哦