主题：福州楼市优惠风暴提前上演

即将到来的新春佳节，让越来越多在外地工作的人员陆续回家，而返乡置业的热潮也逐渐开启。近年来，“一线城市挣钱，二、三线城市置业”的返乡置业潮逐渐成为一种流行趋势，返乡置业大军越来越频繁地出现在各二、三线城市。有著名“侨乡”之称的福州也不例外，随着一大批在外工作拼搏的游子返乡，新一轮“返乡置业潮”让福州的楼市格外火热。同时，开发商大力度的优惠活动拉开了新春购房狂欢节。

市场

“优惠风暴”提前上演

“新春置业”成为每年楼市结束之际的最后一场“盛宴”和开启新年的第一场“狂欢”，购房者纷纷摩拳擦掌。而开发商为了抢占最后一波人气，已经做好了迎接返乡置业潮的准备，除了正常的折扣优惠，有的房企还送物业维修基金、大礼包等多重优惠。

记者近日走访各大热销楼盘了解到，福州不少开发商的新春活动已经开展，如融信集团推出“马年贺岁，四盘联动万人团购”活动，融信白宫新品参团最高优惠15万元/套，到访还有机会赢取新春大礼包；融信澜郡团购最高享3万元/套优惠；香开新城推出6重大礼包，新春限时抢活动；三盛·国际公园剑桥区新春团购10333元/㎡起；中国·贵谷一口价特惠，MINI墅总价198万元起；保利·香槟国际新春置业季推出“马上有彩”“马上还乡”“马上有福”“马上有礼”等四重惊喜大礼套餐；泰禾·红悦全能墅新春限时特惠10万元；仁文·江语城10套特价房最高优惠20万元；天泽·江鼎返乡置业三重礼，瞰江大户11588元/㎡起；博仕后·世家迎新特惠房，仅限10套；保利·西江林语新春贺岁2万元抵5万元；泰禾·首府新春特惠7000元/㎡起；博仕后·官邸新春特惠每套最高优惠10万元……

“对开发商来说，谁都不想错过这一波转瞬即逝的行情。”有业内人士表示，对于企业来说，年终返乡置业是一个营销节点，这个时候很多开发商都会拿出大力度的优惠，目的是抢在岁末再进行最后一次冲刺。买房送礼，大致与商场的促销优惠无异。如果你恰巧需要入手某件商品，商场又在搞促销活动，那此时不买更待何时？

“多盘齐开”抢占市场

自元旦节点后，开发商已经马不停蹄地进入春节的开盘加推进程，不少项目为了抢占新年市场，加快了推盘节奏，特别是当1月份市场还处于节后的恢复期，新一轮开盘潮又来临。上周末福州市场就迎来新一波“开盘潮”，共有8个项目开盘，分别是香开新城、海晟闽江印象、金辉淮安国际住区、三盛托斯卡纳、贵安新天地、罗源湾滨海新城、中联天玺、永亨海港城。同时，还有一些新项目和加推的产品已经进入预约阶段，预计过年期间，还将有不少项目开盘。

而从区域上看，各区域百花齐放。五城区项目近几个月，由于亮相的新盘比较少，新开盘项目基本以老盘加推为主。而郊县是近年来福州楼市发展的主力，异军突起，新楼盘不断亮相，而旧盘也不甘落后，大家似乎都在集中“蓄势待发”。

业内人士也表示，自从去年年底福州新政出来后，购房者的观望情绪减缓，在宏观环境不变的情况下，市场需求量开始回升。而此前一段时间，开发商放缓销售节奏，新房的供应量有所减少，供求关系出现逆转，为此随着春节临近，加大供应量是正常走势。而开发商选择在春节前开盘，反而是避开了开盘高峰期，为自己赢得更多关注。如果等到春节过完之后再开盘，估计竞争会更加激烈。

优惠真多