随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼前景。那么写字楼，需要注意啥?业内人士也发表了见解。
一、中轴线上值得
写字楼售价虽然比住宅高一些，但是租金可以达到60-80元/㎡/月，率还可以。建议选一些地段好的，例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼，应该都没有问题。按15㎡/人计算，的面积为100-150㎡，如果面积小了就可以拼起来。
二、前景好就不怕贵
1.看区域前景如何，城市是否往那个方向发展。
2.看周边是否聚集商务氛围。如果区域有商务氛围，会聚集更多企业。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的，氛围的首先为千灯湖区域，因为其属金融服务区，抢占先机，广州;发展速度快的是智慧新城;成熟的区域为季华路。
3.不要怕买贵的，有的时候也许是越贵的，前景越好。
三、目前是入市好时机
买写字楼要注意哪些?总结起来有以下几方面：1.好地段是硬指标。写字楼必须考虑率，有稳定、可持续增长租金比较重要，好地段可以保障稳定租客;2.产品要有好的设计。产品要为租客提供生存的发展模式，形成一种长远机制，因此还要考察开发商的经营理念;3.选择好的时机。现在是一个好的时机。国家现在在打压房地产，而商铺门槛高，公寓产品分流了部分写字楼客户，而写字楼总价比公寓稍高，但租金更高，可以说写字楼是目前稳妥的途径。
随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼前景。那么写字楼，需要注意啥?业内人士也发表了见解。
一、中轴线上值得
写字楼售价虽然比住宅高一些，但是租金可以达到60-80元/㎡/月，率还可以。建议选一些地段好的，例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼，应该都没有问题。按15㎡/人计算，的面积为100-150㎡，如果面积小了就可以拼起来。
二、前景好就不怕贵
1.看区域前景如何，城市是否往那个方向发展。
2.看周边是否聚集商务氛围。如果区域有商务氛围，会聚集更多企业。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的，氛围的首先为千灯湖区域，因为其属金融服务区，抢占先机，广州;发展速度快的是智慧新城;成熟的区域为季华路。
3.不要怕买贵的，有的时候也许是越贵的，前景越好。
三、目前是入市好时机
买写字楼要注意哪些?总结起来有以下几方面：1.好地段是硬指标。写字楼必须考虑率，有稳定、可持续增长租金比较重要，好地段可以保障稳定租客;2.产品要有好的设计。产品要为租客提供生存的发展模式，形成一种长远机制，因此还要考察开发商的经营理念;3.选择好的时机。现在是一个好的时机。国家现在在打压房地产，而商铺门槛高，公寓产品分流了部分写字楼客户，而写字楼总价比公寓稍高，但租金更高，可以说写字楼是目前稳妥的途径。