主题：买房应该量力而行 购房置业须把握五大原则

近日，一位叫tikei的网友撰文提示置业者，在目前房价居高不下的情况下，买房应该量力而行，视需而为，至少应该坚持以下五个“原则”：

第一原则：明确自身的生活居住需求。要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价一直在涨，即使房价有可能是回归到正常的速度和幅度，也绝不可能一落千丈。因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、工作学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子。

第二原则：依据购房财力确定价格承受范围。由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

第三原则：衡量房子的性价比是否最优化。衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则：坚持价格底线，不为明天的升值买单。房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家为未来的可能价值埋单。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

第五原则：精打细算，采取最省息的贷款方式。不管是买新房还是买二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。

掌握这五条购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好收益。

这个好东西…

我觉得价格必须考虑 哈哈

我觉得价格必须考虑 哈哈

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不得不顶一下

伤心啊

最近身体素质下降了 大家要注意锻炼身体啊

是啊 我也是身体越来越胖了