主题：经不住温泉美宅+山水大盘的诱惑

  纵观福州楼市，随着东北三环的连通，作为与鼓楼的荆溪新城近几年发展迅速，一度被誉为为福州的西部后花园。而位于闽侯县荆溪东大道66号的凤翔湖滨世纪项目定位为山水大盘+温泉美宅，会被想象中的更让人期待吗？我们不妨来深入看看。

    作为在福州的奋斗小青年来说，拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想，如果能“面朝大海，春暖花开”那就不过了，市区的话恐怕不好实现，毕竟价格上的差距比较大，但如果在偏一点的地方，比如闽侯荆溪，这样的山水大盘或许价格还在能承受范围之内。

    纵观福州楼市，随着东北三环的连通，作为与鼓楼的荆溪新城近几年发展迅速，一度被誉为为福州的西部后花园。而位于闽侯县荆溪东大道66号的凤翔湖滨世纪项目定位为山水大盘+温泉美宅，会被想象中的更让人期待吗？我们不妨来深入看看。

优点：

1、项目位于荆溪重点小镇，公建配套逐步提升
2、楼盘周边环境质量佳，定位山水大盘，空气质量佳
3、户型利用，适合刚需用户
4、SOHO产品

缺点：

1、目前项目区域的交通还不是方便，比较适合有车自驾一族。
2、配套资源弱，周边和项目自身均没有幼儿园的配套价格5.00分／5分凤翔·湖滨世纪项目高层住宅目前价格16500元/平，SOHO全能公寓产品均价8700元/平。从过去一年内的价格走势来看，凤翔湖滨世纪在今年2月-3月整体上升比较快。

    对比闽侯荆溪几个楼盘的价格后发现，凤翔湖滨世纪的价格都偏高于其他楼盘，距离近的有中庚香山天地，但目前项目暂无房源在售中，中庚香山天地上期产品均价14000元/平；对比稍远一点的中铁城目前均价16000元/平，而凤翔湖滨世纪在地理位置上则比中铁城更市区，故住宅产品价格会偏高。

楼栋户型：

    凤翔湖滨世纪项目占地面积为542000平方米，建筑面积为48165平方米，容积率2.94，绿化率：35%，项目规划有9栋多层、2栋SOHO以及3栋LOFT全能型空间和部分商业。 一期产品主推SOHO和全能公寓，二期主推高层住宅产品。

    现有高层住宅11#楼新品在售中，刚开盘不久，主推建筑面积88平、111平三至四方美宅，预计交房时间预计2018年12月底。88平户型可做3房2厅1厨2卫点评：户型设计空间方正，利用，动静分区明显，阳台与厨房客厅相连，有对流，空气好，并且采光充足，做到全明通透。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，居室的实用性高。

    项目另有SOHO户型在售，A3#楼主推全能公寓36-93平户型。

配套：

    项目地址位于闽侯县荆溪东大道66号，位于政府规划发展的荆溪新城区域内。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。项目旁规划有省直机关医院，还有温泉旅游度假区，项目福州软件园及数据园。目前荆溪新城内已有大量大型企业、物流、建材城等进驻该区域，整体新城生活配套会随着规划发展逐渐跟上。但该区域目前的配套资源较为薄弱，尤其是幼儿园的配套。

地段交通

    荆溪福州鼓楼区，三环路、绕城高速、京台高速等穿境而过，对于有车自驾一族来说比较方便的。目前有2条公交线路到达：33路、38路至绿洲家园站，下车后还需步行一段路程。