我是在外地交的社保，今年想回老家在福州买房子，但是之前的公积金政策是买本地的房子不能使用外地公积金，我是老早就看上了三盛的房子，但是就是一直拖着公积金贷款老办下来。
刚好前阵子刚出了个公积金新政，不仅取消了对外地公积金在本地买房办贷款的限制，还有很多项收费也跟着取消了！新政出来后我高兴了半天，心想着这下好了，这把外地公积金不能再本地用贷款的规定取消了，那我这公积金贷款肯定就能顺顺当当的办下来了，没成想，在办贷款的过程中还是遇到了很多问题，一路都是磕磕碰碰的。
后经历千难万险终于把公积金贷款办好了，办完才发现，其实事情本可以不这么麻烦的，就是因为我在刚开始的时候没有搞清楚公积金贷款的各种情况，才导致我走了这么多弯路，现在把我在积金贷款过程中遇到的几个问题综合整理了一下，一共有五大误区，现在整理出来希望能为后来办贷款的朋友们提供参考，能少走些弯路！
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：提取总额可以超过房款总额
公积金提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
误区五：公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。
公积金贷款是有额度限制的，钱少了是贷不出来的
我是在外地交的社保，今年想回老家在福州买房子，但是之前的公积金政策是买本地的房子不能使用外地公积金，我是老早就看上了三盛的房子，但是就是一直拖着公积金贷款老办下来。
刚好前阵子刚出了个公积金新政，不仅取消了对外地公积金在本地买房办贷款的限制，还有很多项收费也跟着取消了！新政出来后我高兴了半天，心想着这下好了，这把外地公积金不能再本地用贷款的规定取消了，那我这公积金贷款肯定就能顺顺当当的办下来了，没成想，在办贷款的过程中还是遇到了很多问题，一路都是磕磕碰碰的。
后经历千难万险终于把公积金贷款办好了，办完才发现，其实事情本可以不这么麻烦的，就是因为我在刚开始的时候没有搞清楚公积金贷款的各种情况，才导致我走了这么多弯路，现在把我在积金贷款过程中遇到的几个问题综合整理了一下，一共有五大误区，现在整理出来希望能为后来办贷款的朋友们提供参考，能少走些弯路！
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：提取总额可以超过房款总额
公积金提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
误区五：公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。