主题:二轮限购艰难 调控难言见底
- 发表于2011-09-15
8月24日,纯新项目润枫领尚在入市仅4个月后就推出100套特价房源,均价1.55万元/平方米,起价1.3万元/平方米。“无论是政策压力还是市场压力,通州的房价下调已经不可避免。”润丰地产副总经理郑德强称。
北京万科近期做了一项取样3000户的入户调查,肖劲大致推算出,目前北京开发商还剩下20万可争取客户,而北京目前的库存就约计有15万套,而供应还在增加。“开发商现在主要分为四类,第一,预期悲观;第二,寻找空隙;第三,改变定位;第四无所作为。绝大多数属于第四类。”肖劲说。
- 发表于2011-09-15
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,“已出台的限购政策明显弱化,更多城市以限价来规避,这就明显削弱了市场对限购政策升级效果的期待。”他甚至认为,限购政策对楼市的利空影响将不如想象中严厉,预计在9 月底之前,少数城市被迫出台限购政策后,以限购政策为首的调控政策强度将不再会加大,调控政策基本见底。
- 发表于2011-09-15
一位不愿意透露姓名的品牌开发商老总私下也认为,从这次地方政府的表现来看,限购扩容最终会不了了之。而这让一线城市开发商重燃希望。有开发商乐观地称,就二三线扩容难度看,一线城市限购也可能于明年放松。即便是在执行限购最为严厉的北京,外地购房者也可通过一些中介机构花数万元到数十万元不等,买到纳税证明、社保证明以及北京市工作居住证,从而获得买房资格,这已形成了一定的市场规模。如果没有相关部门的人员参与,是很难办到的。
洲联集团五合智库总经理邹毅认为,如果调控半途而废,引发的后果就是更为严重的报复性上涨。他认为,从目前调控进展来看,很可能接下来会进一步施压,督促其他城市严格限购。
- 发表于2011-09-15
- 发表于2011-09-16
调控
调控
怎么没效果
调控
怎么没效果
- 发表于2011-09-18
开发商流露的悲观情绪日益凝重。“让我心情更不好的还是销售不好。”9月9日下午,北京万科[简介最新动态]副总经理肖劲自嘲地说,等红灯时,敲车窗的不是卖房子的就是要饭的。