主题：部分县城房价快速上涨 称应警惕高房价蔓延

目前国家的一系列调控政策已对抑制房价过快上涨起到明显作用,但总体来看,多数城市房价仍有缓慢上涨趋势。另外,部分县城房价出现快速上涨,成为一种值得关注的现象。

桓台:新建商品房房价破六

9月7日中午,记者来到桓台县城,出租车司机听说记者想看房,善意提醒:“这几年,桓台房价可不低了。从2008年的每平米2000元到目前的6000元,3年涨了两倍,比张店一些房子还贵。”

正是中午放学时间,一中、二中穿校服的学生骑自行车走过空旷的路面。看得出,西南部是县城重点打造的地段。桓台一中、二中、县文体、红莲湖公园、少海公园等资源都集中在。县文体南侧的金州花园现房6600元/平米,再向南,鸿嘉星城均价5600元/平米。出租车司机指着金州花园以北、县文体南侧的一块空地说:“天熠紫悦城是曾经的。这块地今年8月刚拍出去,260万元一亩,是新地[最新消息价格户型点评]王。”

“50万元在已经买不到4层以下的房子了(在桓台,房源是按照楼层编排的)。这一套:兴旺花园77平米,51万,2楼。”王先生说。记者一算,合6600元/平米。“再往城东,房子,不过比较老,很多是1995年前后的。”

“除了这几年全国房价普涨外,桓台是建筑之乡,几乎每个村都有自己的建筑队,工矿企业也多,购买力强。乡镇上不少有实力的人来县城买房,为了孩子、老人医疗方便。”王先生分析,“另外,前两年有不少的,一买好几套。”他指着一张房源登记表说,表上一位“李先生”托他卖3套房,分别要价99万、62万,另有一套期房,要求10万。

“前几年,桓台的商品房供应量也比较少。”王先生2007、2008年曾卖过一手房,“那时候县城每年就2-3个项目。最近房子多了起来,我觉得还可以盖高点。”

“有钱人毕竟是少数,房价也确实有点高,”一位出租车司机告诉记者,“我和媳妇每月收入近1万元,想换一套好点的房,尚且不敢动,何况那些收入还不如我们的人。”

“即墨最贵的房子在鳌山卫和温泉镇。”当地人说。记者到现场一看,在一处山脚下的“鳌山名苑”,多层8700元起价,一置业顾问告诉记者:“2009年底刚开盘时5800元。我镇规划为旅游休闲度假区,加上山大、中科院海洋研究所、‘蛟龙’深潜基地的入驻,对房价拉动很大。”

离鳌山卫10公里左右的温泉镇,则会聚了六七个别墅项目。其中芭东小镇独栋单价超2万元,海信温泉王朝的联排别墅也单价过万。记者注意到,每个别墅项目都占地不小,但除了保安、保洁人员,鲜有人影。其中一处号称“入住率最高”的,置业顾问称,一期售出150套,50多户入住,“客户90%来自青岛,只是周六、日来住住,只有2户常住。”

应该要了吧

这个应该不会蔓延吧

房价不是松动了吗？