主题：群上看到的，转过来让更多人知道万景地产的小算盘

御泉万景与购房者签订的合同，其实是小聪明而没有大智慧，这些合同只要上法庭之后就会逐一被法院认定无效和欺诈。
1、商品房竣工法定条件是消防报备，未经消防报备不得交房。
2、补充协议六中第三条“商品房的交接”（1）为无效条款，说它无效是因为违反了法定和约定的交房条件。
3、逾期交房违约金只规定日万分之一过低，可以向法院主张依照合同法第一百一十四条第二款规定予以增加（两种方式：①按照同地段房租计算；②按现行逾期贷款利息计算，即每日万分之一点六九）
4、物业收费，目前进行小区服务的是三级物业，三级物业不享有每平方收取2元物业费的资格