主题：户型点评第一轮：144.88㎡大户型点评

3室2厅2卫1厨的格局，既可以成为3口之家，也可以满足四世同堂的需要，灵活性比较强。

分区布局：进入室内，首先看见的是入户玄关，玄关右侧从西向东，依次为次卧、卫生间、主卧。通过玄关，右手边为餐厅，餐厅北向一侧依次为厨房书房和卧室。朝南来到了起居室客厅和次卧。格局主要是以餐厅、客厅为中心，将厨房、卧室与主卧、次卧和卫生间分隔出来。

通风采光：三卧室都能达到独立采光，客厅拥有观景的大阳台，阳光充足，可以达到室内干爽。主卫有窗户，可以有效地通风除湿。

户型亮点：

此户型采用大开间设计，短进深的格局，进入客厅，视野一下开阔起来。起居室的宽大飘窗，保证光线充足，客厅的大阳台不仅起到补光通风效果，还可以作为休闲娱乐的一个小区域，在阳台可以摆放一个摇椅，假日的午后躺在上面慵懒一下，任阳光倾洒在身上，绝对会消除身心疲劳。

卧室面积比例恰到好处。主卧在屋内的最深处，安静的同时还可以保证主人的私密空间，同时主卧大飘窗设计，设有独立卫生间，尽显主人尊贵身份。北向的书房，满足主人学习、工作的需要。

户型不足：

空间利用率不足，主要体现在进门处的玄关上。可以设置一个小的衣帽间或储物柜，利用小空间?家里的杂物存放起来，可以使室内更加整洁。

客卧门开在客厅，也是一个不足。

书房的采光受外幕墙的影响，也算稍显不足。

再则，客厅的阳台主要用以观景，算客厅的外沿。但另外的阳台就最好能有一个与公共区间相连，使其成为工作性阳台。此单元拥有的另两个阳台都与卧室相连，不论哪个做工作阳台，都有对卧室私密性的影响之忧。