主题：别绕道，快进来，我这种情况适合买保利吗？

我去过保利好几次了，很喜欢那里，但是一直在想自己的经济实力够不够。

现在跟大家说一下我的基本情况，大家看看我适不适合买保利啊？


目前家庭状况： 


1、已婚无小孩，老婆家庭主妇 


2、有90平米的婚房一套（建面），在异地，目前出租中 
      

（因为目前这个工作更有发展前途，自己也想历练一下） 


3、目前租房住，公司在2014年前给报销房租（之后的福利政策还未定），大概1500元/月。


刚好够用 

目前资产： 


1、房产：含装修市值80万，其中还有20万公积金贷款未还清（月供1500，还剩17年） 


2、股票&理财产品&流动资金：25万 （短期内随时变现） 


目前收入： 


1、工资&奖金 15万/年（税后） 


2、公积金2万（1800/月，每月自动提取用于还房贷) 
   
  
可能有朋友有以为，房子在外地，工作在本地，本地公积金怎么可以偿还外地公积金贷


款。 

    
 其实我公积金和社保都未转移过来。集团公司在那边代缴的。 


3、房租收入 3万 (2500/月) 


4、其他收入1~2万 


合计：21万 


目前支出：合计8万/年 


1、日常开销 5万/年 


2、过年回老家&平日孝敬 2万/年 


3、短途游、大件电子产品年均摊等：1万/年 


年结余13万。 


目前考虑是否有必要在本地新购置一套90平米的两房两厅（建面） 


原因：房租补助可能取消；未来的小孩需要面临上学问题，得考虑购置一套学区房。 


目前本地房价：大概70万有一套品质还不错的毛坯房。首付需要60%，约40万。 


贷款约30万，20年，月供2500左右（有关系，能拿到银行的基准利率） 


首付还差15万，可以再工作一年，积累首付。到时候装修可以朝父母借用10万左右的资金。 


这样子的话：


未来开销增加： 


1、二套房贷 3万/年 

2、小孩开销 3万/年 车暂时不考虑 

这样下来，年结余还有7万。应该还能承受经济压力。 

大家给点意见？