主题：去年福州新房成交19972套 2014年房价走势将趋稳

2013年福州楼市在新年钟声中收官。福州市房地产交易登记中心数据显示，去年12月福州一手房成交1237套，翘尾预期落空。2013年全年成交19972套，而2012年、2011年、2010年全年的成交量分别为21139套、15030套以及18178套。

年底成交低迷，加之供应量激增，福州新房库存量居高不下。业内人士认为，今年楼市不会出现太大波动。

年末楼市成交翘尾落空

数据显示，2013年最后一个月，福州一手房成交1237套，与去年同期2136套相比，成交套数减少899套，同比下跌42.09%。尤其是12月23日至29日最后一个统计周，单周成交量仅131套，创下10月中旬以来的最低值。而在2012年最后一周，福州一手房周成交就突破700套。

一手房成交表现让人扼腕，二手房市场也只剩一声叹息。“去年12月二手房成交不足2000套，基本与11月持平。而去年上半年月成交量基本可以达到2500套。”骊特房产总经理郭华说，往年11月、12月，二手房市场成交量基本都会往上走，但今年同期非但没出现翘尾行情，成交反而下探。

事实上，2013年福州楼市成交量可以说遭遇滑铁卢。去年3月份，福州一手房成交量创下3250套的年度成交峰值，短暂的辉煌之后就是市场持续低迷。除了6月份成交达到2431套以外，其余月份福州一手房成交量再也没能突破2000套，而传统的“金九银十”更是惨淡，月度成交均没有超过1000套，创下六年来最低值。

纵观2013年，福州一手房总成交量累计19972套，而2012年全年成交21139套，下跌5.52%。

郭华认为，成交走低主要是因为银行房贷申请困难、利率提高遏制了一大波购房者，同时去年年底出台的调控新政也让市场陷入重度观望。

不过，2011年、2010年福州一手房全年的成交量分别为15030套以及18178套。业内人士表示，福州楼市在经历了2012年的复苏期之后，虽然2013年下半年成交不尽如人意，但楼市已经走出了当年限购的低谷。

不是调控越来越严了吗？

房贷不好办，所以成交才下降的

稳中有升？

1月成交也不是很好

年末楼市成交本来就会减慢

年初的时候，各个楼盘都非常冷清

感觉最近楼盘优惠力度都很大

感觉现在市场都不明朗啊