主题:国务院调研16省市楼市:中央与地方新一轮博弈
- 发表于2012-07-31
热点 16省市被调研
作为房地产行业从业者的张先生最近比较紧张,他所在的城市,进入了国务院督查组进行房地产调控政策落实情况的督查名单。“去年下半年到现在,经常一个月也卖不出去几套房子。苦熬了多半年,6月份开始日子才刚好过了一点,最近开盘的100多套房子半个月卖了70多套,这下一传出督查的消息,估计不少潜在客户又要观望了。”张先生沮丧地表示。
张先生所说的督查,来自国务院的公开表态。针对近期房地产市场出现的新情况、新问题,为进一步推动房地产市场调控政策措施落实,坚决抑制投机投资性需求,巩固房地产市场调控成果,从7月下旬开始,国务院将派出8个督查组,对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据了解,此次督查的地区是:北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况,国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。
- 发表于2012-07-31
在不少业内人士看来,对楼市来说,心理预期最为重要。摸清各地房地产市场现状和调控政策落实情况,将有助于中央对接下来调控政策走向的把控。有人甚至将此次调研解读为新一轮调控政策的前奏。不过天津财经大学经济学院副院长丛屹对新金融记者表示,目前预计出台新的调控政策可能性不大。“更多应该还是对已存在的限购限贷等政策的落实进行强调。”
据了解,国务院督查组已先后到南京、武汉、长春、上海、苏州、济南等地调研。调研项目包括与当地开发商、中介机构、市民代表座谈;听取当地房管、国土等部门对房地产开发情况的报告;实地考察几个具有典型性的房地产项目和保障房项目。所考察的内容涉及房价走势、土地闲置情况、房地产调控政策落实情况等方面。接下来一段时间,督查组将相继把督查结果反馈给地方。
- 发表于2012-07-31
同策咨询研究中心总监张宏伟表示,上海的最新表态,除了对督查组进行积极回应外,还是为了抑制投机投资性购房需求,从一定意义上讲这是楼市调控政策走向常态化、长效化的开始,标志着未来楼市“去投资化”调控政策进一步走向常态化。
- 发表于2012-07-31
土地市场的回暖速度更为惊人。5月份之前一直处于“冰冻期”的土地市场,仿佛一夜之间就火热起来,广州、北京、天津相继诞生单价地王,上海、南京等城市也连续出现高溢价地块成交情况。前几年已经无数次被验证的地王效应再次显现。据媒体报道,广州珠江新城、北京万柳、天津八里台等地王诞生后,周边新房和二手房价格纷纷应声而涨。地价、房价这一对“面粉”“面包”,再次显现出互相助推涨价的态势。
回顾上半年楼市走势,1-4月,基本上大多数项目都遵循降价促销策略,依靠价格优惠吸引买房人。随着降准、降息等利好出现,以及被之前降价吸引入市的刚需购房者越来越多,市场的观望气氛开始被打破。5月份,一些城市楼盘缩小优惠幅度,以及地方政府对政策放松预期的增强,开始出现买房人的抢购现象,接着就是似乎“顺理成章”的“量价齐升”态势显现。
- 发表于2012-07-31
- 发表于2012-07-31
- 发表于2012-07-31
- 发表于2012-07-31
- 发表于2012-07-31
最新消息显示,国务院下派的8个督查组正对16个省市的房地产调控情况进行调研,拉开中央与地方就房地产调控政策的新一轮博弈,结果如何,则将直接影响下半年的房地产走势。