主题:买房还能养老吗?
- 发表于2012-08-15
租金回报不如人意
记者从中原地产了解到,相关数据统计,目前住宅投资的租金净回报率是2%—3%,商铺投资的租金净回报率是4%—6%。这样的回报率,不但无法与过去房地产火爆年月相比,甚至还赶不上许多理财产品。
黄韬认为,由于近年来房价屡屡暴涨带来的“经验”,许多投资者购买住宅大多更看重房价上涨带来的“正增值”收益,较少在乎租金。加上城市中租房群体大多属于低收入群体,租金上涨空间小,买家想要依靠租金收入获得投资回报的时代已经一去不复返。
- 发表于2012-08-15
而除了北上广深一线城市的高房价外,近几年一些旅游城市如三亚、青岛等地的房价也居高不下,吸引了不少买家想要转投二三线城市买房养老。但黄韬建议,在二三线城市买房,首先考虑的还是价格。无论是短期炒房还是做长线投资,如果项目价格和一线城市相差不大,就没有投资价值;其次,项目所在地段一定要选择当地最好的,最成熟的区域,才具有可观的投资回报率。
- 发表于2012-08-15
时下,受限购影响,不少买家将眼光投向酒店式公寓。满堂红广州分公司研究部高级经理周峰认为,“长远来看,投资回报率取决于酒店式公寓的物业管理水平,以及所在商圈是否高度聚集白领金领人群”。记者牛思远实习生陈思勤
据我国第六次人口普查显示,人口老龄化趋势加快,“未富先老”冲击我国养老保障体系。早在2006年“买房养老”的提案就被提上两会的议程。
然而,经过多年暴涨后租金收益率降低的现状,对于未来人口结构变化带来楼市下行的担忧,使得许多投资者对于买房养老“望而却步”。到底买房养老是否可行?多位地产行业资深人士提供了他们的投资建议。