主题：房企存货激增近三成利润下滑明显
- 发表于2012-08-23
事实上，在利润下滑、库存高涨的同时，消费能力却没跟上。中指院报告显示，除北京、上海等一线城市外，大部分二三线城市住宅用地供应规模明显高于市场消化能力。
“随着销售回暖，房企资金状况好转，但房地产企业潜在的资金危机并未消除。”C R IC评论员朱一鸣认为，销售回款渠道是房企资金流入主要来源，一旦“销售”这一环节出了状况，房企不得不从外部融资获取资金。
- 发表于2012-08-23
对于现阶段的房地产市场，保利认为，上半年房地产市场成交回暖，是信贷支持下刚性需求逐渐释放的结果，行业并未明显复苏，也不具备出现反转的条件。但预计支持首次置业者购房需求的政策微调仍将陆续出现，市场有机会出现窗口期，下半年以“满足刚性需求为主的普通住宅热销”为特点的市场回暖仍将持续。
22日晚间，保利地产公布2012年半年度报告，这也意味着“招保万金”四大房企巨头全部完成中期报告披露。
W ind统计显示，今年上半年，已公布中报的72家上市房企实现营业收入近1300亿元，同比(较上年同期)增长26%；净利润约182.93亿元，同比增长近6%。与此同时，这72家上市房企的存货也同比增加近三成，而资产负债率则与去年相当，维持在62%。