主题：高人另类见解：地铁会遏制房价，而不是提高房价！！！
- 发表于2010-01-24
福州两条待建地铁，让其沿线楼盘人气大旺，房价水涨船高，且正在开发的未售期房也在酝酿进一步涨价。
有业内人士分析，地铁沿线楼盘所属开发商，若大幅涨价，是不理性的。因为地铁作为高速便捷交通，扩大了城市的生活半径，城市将外扩，市场房子供应量有可能加大，总体上会降低城市相对房价。
目前福州地铁沿线房价高涨，可能是受上海、广州等一线城市的误导，据了解：广州地铁一号线一动工，沿线尤其是地铁出口周边的地产立即升值20%，地铁线修好，刚投入运营，地产物业又迅速升值15%。上海地铁开工后，一号线周边的地产涨价20%以上。
但这种模式效应是否会在福州复制，还很难说。业内人士分析，随着地铁的开工，沿线的地块出让价将走高，而沿线的楼盘也将有继续上涨的空间。有专家测算，福州地铁周边物业租价可能上涨2到3倍，住房价格上涨不会超过50%，土地价格大约会上涨20%到30%左右。
福州地铁推高房价PK地铁遏制房价，两种观点，你站哪一方，下来表个态啊。有另类观点的，更是要下来晒晒，别只看不回哦~- 发表于2010-01-25
会抬高房价，我觉得。只是不会想商铺那样抬得明显。
- 发表于2010-01-25
会牵制一下，遏制倒是谈不上，不过楼主说的也挺在理的就是，地铁快，无形中就缩小了市区与郊区的距离。
- 发表于2010-01-25
此位高人不高也，地铁那是什么，所谓“地铁一响，黄金万两”说的是什么呀，也不想想。