主题：前三季度房地产贷款持续降温 过半投向保障房

央行的最新数据证实，前三季度房地产贷款持续降温，保障房贷款占新增开发贷超半数。

值得注意的是，三季度末，地产开发贷款余额7887亿元，同比下降4.8%，比上季末低5.3个百分点。在严厉的房地产调控政策下，全国土地市场趋冷，可见一斑。

与此同时，房产开发贷款与个人购房贷款余额增速均出现放缓迹象。

三季度末，房产开发贷款余额2.64 万亿元，同比增长14.9%，比上季末低3.5 个百分点。个人购房贷款余额6.94 万亿元，同比增长16.8%，比上季末低1.3 个百分点。

调控政策重拳之下，金融机构对房地产行业的贷款支持力度明显减弱，而保障性住房开发贷款却取得显著发展。

央行数据称，三季度末，保障性住房开发贷款余额2808亿元，前三季度累计增加1150 亿元，占同期房地产开发贷款增量的52.3%，比上半年高9个百分点。业界普遍判断，今年房地产开发投资中，保障房投资至少占半数以上。

从中长期贷款产业投向看，工业贷款增速略有回落，服务业贷款增速持续回落。

另据央行数据，截至2011年9月末，全国共有小额贷款公司3791家，贷款余额3359亿元，前三季度累计新增贷款1379亿元。分地区来看，内蒙古自治区的小额贷款公司数量最多，达到354家；而江苏省的小额贷款公司贷款余额最多，达到693.49亿元。