福州：开发商触犯这8条 商品房将限制出售
昨日记者从福州市房地产交易登记了解到，该近日下发了《关于商品房买卖合同实行网上签约备案有关问题的通知》。
该通知指出，如果开发商存在包括未取得预售许可证，擅自收取预付款性质的费用及擅自发布预售广告等８大违规行为，相关部门将限制该项目的预售许可、抵押登记和商品房销售手续。
出现这8大行为将受罚：
未按预算面积销售商品房；
未按预售许可证内容销售商品房；
将已销售商品房又设定抵押；
销售已抵押的商品房，未通知抵押权人或未将抵押情况告知买受人；
未取得预售许可证，擅自收取预付款性质的费用及擅自发布预售广告；
商品房买卖合同签订后，未在规定期限内向福州市房地产交易登记申请备案；
开发企业与买受人未依法解除买卖合同，又与他人签订同一标的物的商品房买卖合同的；
开发企业在办理有关销售手续提供虚假材料以及开发企业其他违法违规行为。
网上可查这些信息
商品房预售许可证相关信息：房地产开发企业名称、地址、法人代表、联系电话、邮编、预售许可证号、发证机关和发证日期；预售商品房的项目名称、坐落位置、批准销售单元（套）数、面积；
商品房楼盘表信息：房屋的建筑结构、层数、建筑面积、预计竣工日期等，每单元（套）的房号、用途、户型、套内面积、公共分摊面积等；
房屋权利状态：销售、抵押、冻结等权利限制情况，以及商品房拟销售的价格；销售项目已签约的成交均价。
据了解，开发企业在销售商品房时，应告知买受人可在信息网上查询所购房屋的备案情况，查询时，必须同时输入登记备案的身份证号码和合同编号。
摘录于：http://www.xmman.cn/n1142c22.aspx
有证哦
http://www.fzfdc.com.cn/searchhouse/spfmore.asp
福州：开发商触犯这8条 商品房将限制出售
昨日记者从福州市房地产交易登记了解到，该近日下发了《关于商品房买卖合同实行网上签约备案有关问题的通知》。
该通知指出，如果开发商存在包括未取得预售许可证，擅自收取预付款性质的费用及擅自发布预售广告等８大违规行为，相关部门将限制该项目的预售许可、抵押登记和商品房销售手续。
出现这8大行为将受罚：
未按预算面积销售商品房；
未按预售许可证内容销售商品房；
将已销售商品房又设定抵押；
销售已抵押的商品房，未通知抵押权人或未将抵押情况告知买受人；
未取得预售许可证，擅自收取预付款性质的费用及擅自发布预售广告；
商品房买卖合同签订后，未在规定期限内向福州市房地产交易登记申请备案；
开发企业与买受人未依法解除买卖合同，又与他人签订同一标的物的商品房买卖合同的；
开发企业在办理有关销售手续提供虚假材料以及开发企业其他违法违规行为。
网上可查这些信息
商品房预售许可证相关信息：房地产开发企业名称、地址、法人代表、联系电话、邮编、预售许可证号、发证机关和发证日期；预售商品房的项目名称、坐落位置、批准销售单元（套）数、面积；
商品房楼盘表信息：房屋的建筑结构、层数、建筑面积、预计竣工日期等，每单元（套）的房号、用途、户型、套内面积、公共分摊面积等；
房屋权利状态：销售、抵押、冻结等权利限制情况，以及商品房拟销售的价格；销售项目已签约的成交均价。
据了解，开发企业在销售商品房时，应告知买受人可在信息网上查询所购房屋的备案情况，查询时，必须同时输入登记备案的身份证号码和合同编号。
摘录于：http://www.xmman.cn/n1142c22.aspx