主题：大家来找茬!寻找最舒适户型的三原则六细则~~

第一，经济性原则。

面积造价关系到购房者的切身利益，好的户型应该做到在有限的建筑面积内，尽可能地实现使用面积的优化，对于购房者来说，只有使用面积才是具有实际意义的，但是也不能盲目追求房屋使用率，高的使用率有时候是以牺牲居住品质实现的，专业人士认为70%至80%的使用率才是比较合理的。

第三，舒适性原则。

在实现功能分区的基础上，舒适性才是人们追求的终极目标。房间面积分配、通风透气、采光、厨卫布局、管线配合、储藏空间是否合理，也都是体现舒适性的重要层面。

根据上述三大原则，选择了K2海棠湾的两室两厅一卫户型，细说选择户型的六细则。

结合上面的户型图(上北下南)，按照户型选择的六细则看来：

1. 起居室尽可能选择朝南的户型;

客厅是全家生活的中心，南向是比较合理的，在保证了充足日照和通风的同时，连接起居室的超宽的开敞阳台，无形中提升了起居室的宽敞度和明亮度。

2. 厅卧面积比例要适当;

在K2海棠湾的这个户型中，厅卧比例安排比较合适的，主卧中朝南的大型外飘窗设计，保障了采光和通风，另一方面，也增加了卧室的面积。

此外，在保证两个卧室居住要求的前提下，尽可能地扩大了起居室，厨房和卫生间，保证了各种居住行为的舒适度。

3. 布局要做到内外有别，私密性强;

客厅、厨房和餐厅与外部联系较为频繁，卧室和卫生间相对而言属于内部空间，私密性要求较高。

在该户型图中，起居室、厨房和餐厅都位于外部空间，两个卧室和卫生间等相对较隐密，内外有别。

5. 必须做到明卫设计;

卫生间的通风是非常重要的，好的户型一定要做到明卫设计。

作为家庭的私密性空间之一，在只有一个卫生间的户型里，到达便捷性与私密性是基本要求。