主题：酒店式公寓或成楼市“下一站”投资热点

日前住宅市场调控风频袭，不少投资者将目光投向商业地产，尤其是拥有“住宅办公”双重身份的酒店式公寓尤为受到投资者青睐。

近日，搜房网对近千名网友进行了题为“酒店式公寓问卷调查”的调查活动，结果显示，两成网友表示在资金充足条件下，认为投资酒店式公寓最有投资潜力。此外，另有四成网友坦言，酒店式公寓“设施齐备，拎包即住”的特质是吸引其投资的主要原因。

近六成网友青睐酒店式公寓

住宅市场遇冷，未受调控影响的商业地产却是风景独好，商铺投资尤为受到热捧。近期搜房对千名年龄在20岁至59岁，家庭年收入多为10万至50万的网友，进行关于酒店式公寓的问卷调查。

其中近六成网友坦言“有打算在未来1年内投资购买酒店式公寓”。有业内人士分析，伴随着4月份以来新政对住宅市场投机的打压，首付提高、二套房利率上浮、三套房限制贷款，加上五年内转让全额付营业税等，使得住宅投资成为一块“鸡肋”。相对而言，高品质的酒店式公寓无疑就成为一个非常不错的置业投资选择。

“以目前上海置业人群中较关注的酒店式公寓为例，其一套LOFT精装房未来租金可与区域内四星级酒店相当，出租收益远远超出同区域住宅。如果是在市区，譬如普陀区长风公园附近，或徐汇区万体馆附近，想要获得相同的月租金，以二手房来讲，一套总价也要超过150万元。由此可见，酒店式公寓的租金回报率大约是住宅的两倍。”

住宅市场不灵了，商业地产开始风生水起，令不少投资者关注。但明眼人都知道，相对于酒店式公寓，商铺的投资风险太大了，而且投资门槛也非常高。这里的门槛，既指涉及的资金量，也指投资商铺所需要的眼光与经验。在本次调查中，近四成网友对酒店式公寓前景表“谨慎乐观”。

有专家指出，与商铺不同的是，酒店式公寓除了具有投资性质，还具备居住的功能。而众所周知的是，在中国，用于住的房子是始终不愁租客的。因为就尚都而言，区域内大量汽车产业高级人才以及来往不绝的商务、贸易人士都是其租客客群。稳定的租金回报，使得此类酒店式公寓相比商铺更有投资价值，即使转手也比商铺要容易。

因此，选择一个好的酒店式公寓，在其升值潜力还没充分释放前果断买入的话，就相当于购买到一个预期的美好生活或者翻倍的投资回报。而从很多投资者对酒店式公寓的关注热情也可窥出当前的市场端倪，酒店式公寓无疑将是楼市的下一个投资热点。

哈哈，实惠，我也看好~~

我觉得银座金尊很适合做这个

酒店式公寓很实用，也很实惠~~上次有个朋友来福州，住的就是这样的公寓，一晚上才120几，里面什么都有，比酒店还要舒服。像银座金尊这样的，估计很多人来搞酒店式公寓吧~就在车站，而且又那么地段，有市场~