主题：年底前要不要买房？

据北京市房地产交易管理网统计数据显示，10月上半月，北京市二手住宅网签总量为6271套，与9月上半月相比下降了56.2%；与9月下半月相比下降了48.1%。与二手房市场略微有点降温的情况相反，一手房市场则仍然保持着较高的热度。虽然十一期间一手楼市成交量出现较大幅度的下滑，但长假过后，北京一手楼市迅速回暖，成交量出现了较大回升，价格也有所上涨。根据协成、亚豪等机构数据显示，10月12日至18日一周北京楼市共有14个项目开盘入市，新增供应套数4251套，环比前一周上涨245.61%。众多新盘集中上市给了购房人更多选择，也促使成交量上涨。上周商品房住宅整体销售套数2944套，与前一周环比上涨48.84%，市场开盘均价为18994元/平方米。

看来楼市经过今年上半年的高速回暖后再经过9月份的价升量跌，到今天的量价齐升，楼市反反复复，时常给百姓一个个假象。更让购房者云里雾里。尽管房价还是一个劲的上涨，但是却难以换来老百姓积极入市。似乎到了房价上涨越快，离下降回调的距离越近

 加上最近有两条消息对楼市的影响很大，一是“二套房贷收紧”，一是央行“通胀预期”的判断。房价一次又一次地过山车，究竟谁能在合适的点买到称心如意的房子呢？年底前该不该买房？

其实现在对于楼市本身来说，已经不简单的是楼市是否回暖的问题了。即使呈现出回暖的态势，也难以让百姓有信心了。

所以说了这些就不再是简单的分析楼市走向了，因为其中夹杂了太多的非市场的东西。

当然如果你想改善住宅条件，家里添了人口，比如随着儿女住的老人，比如新落地的婴儿，你总会想到把房子变大一点，一室一厅里实现三代同堂，不怎么现实，如果你就是这样一个迫切需要为住宅扩容的人，那么，选准机会，抄底去吧。一个利好是，改善型的购房行为，也可能会获得银行的信贷优惠。如果你要结婚了，急需买房子。结婚必然要买房，或许只有现在才是最佳时机，因为楼市你看的越多越窝心，省得搅了你新婚美事。如果你的房子是短期内不得不买的，恐怕还是先下手为强。

既然任先生是善意提醒，那咱们"蜗居族"是不是该清醒一下，干脆断了买房的念想。这样，任先生这样的房产商就不用承受卖便宜房子的"痛苦"，可以为高收入人群服务。而我等小民，也可抛却几十年沉重的房贷负担，走上无债一身轻的光明大道。

刚刚结束的中央经济工作会议提醒我们，内需仍然是中国的关键问题。笔者不是经济学家，说不清中国的内需该从哪再多挖出点儿，但作为消费者，笔者有最直观的感受，房子大约是中国最贵的商品，卖房子拉动内需，恐怕比卖其他任何商品都来得高效。

再看看火热了一年的房地产行业。财大气粗如任先生，有能力也有魄力挑选客户，然而，其他财力不如任先生，或还想赚点"辛苦钱"的房地产商也许还在期待咱们那一点公积金贷款和商业贷款来巩固一下曾经脆弱的资金链。

遵照任先生的提醒，中国最多有10%-20%的人配买商品房。这部分人能完成拉动内需的重大任务，能维持房地产行业热火朝天吗？一想到火热的房地产业可能由于咱们追求无债一身轻的境界从此一蹶不振，国家的拉动内需大计也会因为咱们没有积极响应而大打折扣，笔者充满不安。