主题：买房必看贴：买房居住注意“三大噪音”问题

huasheng666

发表于2010-07-15

买房必看贴：买房居住注意“三大噪音”问题

购买房，你考虑过噪音问题吗？如果不幸买了“噪音房”，怎样才能减少噪音危害呢？据了解，很多购房者只对户型、采光、通风等比较注意，往往忽略了对环境噪音的考虑。而事实上，噪音污染过大，轻则失眠、烦躁，重则导致一系列生理和心理疾病，所以噪音问题不容忽视。

实地考察噪音问题

房产公司和业主的承诺，往往不能反映房子的真实情况。要知道相中房子的“真面目”，多次实地考察必不可少。你需要在早晚噪音最突出的时候进行考察，对住宅质量和周围环境进行综合评估。毕竟今后若干年都要居住，如果要时时与噪音为伍，想来都是件不愉快的事情。

远离三大噪音源头。问题主要有以下三种：

·临近公路、桥梁；紧邻小区市场、公共活动区或停车场；

·紧邻社区内中小学校。临近公路，噪音将是全天候不休止；

·临近公共场所，你将难得享受一个安静的双休日；临近学校和停车场，则早晚的噪音比较突出。因此，购房者在实地考察时要避免以上三大噪音源头。

买房要主要周边噪音问题

目前，一些市民开始考虑房子周边的噪音问题。之前，很多购房者只对户型、采光、通风等比较注意，往往忽略了对环境噪音的考虑。而事实上，噪音污染过大，轻则失眠、烦躁，重则导致一系列生理和心理疾病，所以噪音问题不容忽视。

买房前实地考察噪音问题

   要知道相中房子的“真面目”，多次实地考察必不可少。
   在小区进行考察时，要注意一定远离三种噪音源头。主要有以下三种：临近公路、桥梁；紧邻小区市场、公共活动区或停车场；紧邻社区内中小学校。临近公路，噪音将是全天候不休止；临近公共场所，你将难得享受一个安静的双休日；临近学校和停车场，则早晚的噪音比较突出。因此，购房者在实地考察时要避免以上三大噪音源头。
   巧装修也能减少噪音。可以选用壁纸等吸音效果较好的装饰材料，或利用一些石材等装修材料，将墙壁表面弄得粗糙一些。因为如果墙壁过于光滑，室内就容易产生回声，从而增加噪音的音量。如果房子面对大街，可以在临街一面的墙壁加一层纸面石膏板，墙面与石膏板之间再用吸音棉填充，然后再在石膏板上粘贴墙纸或涂刷墙面涂料。

挑房注意六个距离

   其实，不管是新房还是二手房，都会有噪音的困扰，因此，挑房时，最好对一些噪音源避开，保持安全距离。
   距离马路远近。交通繁忙的公路会有大量空气和噪音污染，铁路、机场等场所也是如此，购买此类房时以开窗时听到的噪音不明显为宜。
   距公共活动场所的远近。距离小区活动场所近生活会比较方便，但也能给你的生活带来不便，尤其是小区游乐园、健身器械场地等，会有较大的嘈杂声。
   距小区停车场的远近。以低层住户为甚，很可能半夜会听到汽车的持续报警声。
   距路灯远近。主要是出于夜间的安全考虑，如果太近，一方面有人不习惯夜里屋内仍被照得很亮，另一方面，夏天夜间的蚊虫也会距自家的门窗过近。
   距邻楼的远近。两栋楼紧紧相挨，这样的房子大多采光不好，尤其以低层为甚，除此之外还存在安全隐患。
   距小区超市、饭馆的远近。如果靠近饭馆，最可怕的是噪音和油烟。

那么如何减少噪音的影响呢？
第一，在马路两旁多植树；
第二，在高架桥上安装隔音板；
第三，最简单、最快捷的方法是安装家庭“隔音窗” www.geyin365.com

噪音扰民投诉建议指南~~
噪声管理涉及7个职能部门：
1、麻将、公园晨练、露天广场等生活噪声由“公安部门”管理；
2、商业噪声、营业性占道经营噪声、建筑工地噪声由“城管部门”管理；
3、交通车辆产生的噪声由公安交管部门负责；铁路噪音由“铁路管理部门”负责；
4、水上航运噪声由“航运管理部门”负责；
5、工业企业生产性噪声、有证门点经营性噪声由“环保部门”负责；
6、无证经营产生的噪声由“工商部门”负责取缔。

文章来源：www.geyin360.com

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