主题：业主怎样正确收房

金善08

发表于2008-11-10

一、查看两书一表
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验房备案表》三项一定要查看，并且需要查看消防安全合格证，方可，因为这些直接影响到房产证的过户办证。
二、室内验收情况
1、入户门
大家看入户门的时候，大致观察一下表面情况，开启情况，把手位置看有无锈迹即可
2、地面情况
地面情况主要是检查空鼓情况，大家可以提前花5块钱买一个实验锤（市场上最小的手工锤），在室内的四周的阴阳角位置轻轻的敲击，有空的响声就标记下来即可，墙体也如此
3、门窗情况
窗户主要检测是否裂损、砂眼；特别要注意四周玻璃胶粘帖的情况，玻璃胶开裂处必须处理，然后就是检查窗户开启的灵活度，锈迹情况，检查玻璃是否为安全玻璃这也很关键，最后检查一下窗户的垂直度，只要两扇放一起对比即可，检查窗户的稳定性，大家可以用手适量的用点力，晃晃不松动，说明稳定性满足要求。
检验门也类同检验窗户一样。
4、电源检测
大家都不是专业的电工，所以我教大家最简单的一个办法，大家都有手机充电器，收房的时候大家带上，在每个插座上试插一下，看电源指示情况判断插座的具体情况，并做好标记
5、阳台
现在阳台护栏都是钢结构和混泥土结构，对于钢结构要仔细检测连接点的焊接情况，如有裂缝出现应标注出来；如果是混泥土的，注意表面及倒角的位置的裂缝情况，出现裂缝也应做好标记。
现在高楼阳台普遍都采用玻璃式，在检测玻璃首先应看玻璃是否属于安全玻璃，其次就是观看锚固点，锚固情况即玻璃固定件，最后检查玻璃与玻璃之间的空隙是否大于0.11m。
6、卫生间
卫生间的重中之重就是防水情况，目前做的防水都是不合格的，大家在装修的时候都要重新做，在收房的时候大家主要检查地面空鼓的情况，也是利用工具锤敲击判断，空鼓处标注好来，其次就是做一下闭水实验，把下水管道堵塞，灌入高于地面2公分的水即可。
7、护栏
护栏关系到安全问题，大家可以事先准备好一把卷尺，对护栏的高度进行检查，国家规定：高层护栏不得低于0.9米，多层护栏不得低于1.2米，大家查考这个数据即可判断护栏的安全性。
以上即使收房大家要注意的内容，也是我们在做传统验房的时候经常碰到问题的地方，如果大家有要咨询的，可以加入金善验房技术交流群：64657490。欢迎大家登录www.jsfz08.com金善（福州）验房咨询公司。公司

咨询电话：0591-87556810。我们将竭诚为你服务！

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