主题：容积率和绿化率的矛盾统一，住的舒服的才是好楼盘！

如果我问你，福州这么多楼盘，哪一个才是好楼盘？你会怎么回答？

如果你问我，我会说：好楼盘，无非就是好房子，那么什么是好房子？房子首先是给人住的，如果住的不舒服，那他就不是好房子，不是好房子自然就不是好楼盘！

一言以蔽之，好楼盘就是住的舒服的房子！

那么，怎样的楼盘才能住的舒服呢？

从楼盘容积率和绿化率来说，这里面有很深远的关系！


———————————————知之为知之 不知为不知—————————————


首先，我这里先解释一下什么是容积率和绿化率，以及他们之间的关系：

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

绿化率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。从国家与北京的地方的相关技术规范、法规可以看出，并不是所有长草的地方都能算做绿地。绿化率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。

二者关系：绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。



如此，我们看看世欧上江城项目的具体数据：

全部达标！！！

不相信数据的童鞋，让我们用图说话吧！！！





图1



图2




图3




图4


住的舒服，周边环境也很舒适，这样的楼盘，我只能羡慕嫉妒了！！

日前，A区房源正在交房中，还有B区C区也将在半年后相继交房，世欧上江城这么好的楼盘，你没买到，是否后悔了呢？？

如果你觉得世欧上江城的确是个好楼盘，那么就给这华丽丽的风景投上一票吧！





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               http://news.fz.fang.com/zt/201210/xzhlpfz.html

楼主我真心喜欢世欧上江城 看江景华丽楼盘就是它！！

漂亮