主题：我评蓝筹阳光都市

优点：地段不错，处于城市中心与郊区的交界处，处于体育中心羽毛球馆斜对面，健身方便。22层（店面应有三层住宅层高，实际应24层）双子大楼时尚气派，外形也相当好看，如果建成，应该在附近算是一道独特风景。东面靠晋安河，安静宜人，而且远处都是低矮建筑物，如住高层可以一览远眺。两层店面好像是设计成沃尔玛永辉那种模式，且附近无大型超市，如果有类似超市入住，可以解决五四北大部分楼盘住户购物难题，很有升值潜力。27～165各个面积都有，满足不同人士需要。

缺点：九十年代烂尾楼重新开发，不过还好70年使用年限是从2005年开始。点状楼当然不如板式楼，东南朝向都是一百以上的大户型。西侧沿街会受噪音影响，不过市中心大部分楼盘都是这样。北侧酒店离住宅楼偏近，影响采光。这个地段会不会再受类似龙王台风的影响？？？

其他：价格还未出来，不好评价。售楼小姐没有统一服装，有时候分不清哪些是看房的，哪些是售楼的。这么久还没有开盘，预售证怎么这么难办？楼书目前也不见踪影。

以上是我的看法，大家也可以说说。

烂尾楼？质量没有问题吧？是不是就是因为烂尾楼拿不到销售许可证啊？

好象是转手了两次
最后再到晋安一建手上的
现在都快封顶了  估计应该没什么大的问题吧
我也已经定了一套了
连首付都付了  
没办法  现在的好的地段都很牛  你不要别人都抢这要  只好快点买了

楼上订了第几层啊？

以下是引用smalldog1209在2006-1-15 11:42:17的发言： 烂尾楼？质量没有问题吧？是不是就是因为烂尾楼拿不到销售许可证啊？

烂尾楼并不意味质量烂，绝大部分都是没有资金了，所以建设一半楼盘就扔在那里等有钱了再开发。九十年代是房地产开放低潮，所以福州很多地方出现了烂尾楼。
到了这几年，房地产开发成为热潮，绝大部分烂尾楼开始复工了，比如这个蓝筹，比如已经卖光的雅豪新都。当然勿庸置疑的是，这种房子办预售证是比较麻烦，有预售证基本上可以放心购买。

是啊  
关键是他的预售证什么时候能办好的
急啊！~！

你签协议中应该有写规定多少时间未开盘可以全额退钱吧。你还操心什么

不知道工程质量如何？

没有十全十美的房子，我感觉，看你的取向，综合考虑，地点，价格，结构，朝向，配套等等。差不多即可。除非你是百万富翁，否则的话，总是有遗憾的。这个房子，4000元我认为还是可以接受的。不知道这个价格准不准。