主题：均价“下跌” 福州楼市开始调整？
- 发表于2009-10-21
表2：9月份福房指数涨幅情况
涨跌幅情况 | 福房指数 |
比上月涨幅 | -0.06% |
平均涨幅 | 0.16% |
与上年同期相比 | 1.97% |
- 发表于2009-10-21
从表3可以看到，9月商品住宅的均价与上月相比，降幅为12.37%，与去年同期相比，均价下降了5.74%。它是在继今年8月份成交均价微量下降后，成交均价的一次大幅下降，创下了福州楼市均价单月下跌之最，尽管均价只与本月成交楼盘定价的高低有关，不能反映房价的动态涨跌，但至少它说明本月成交楼盘的价格水平。
- 发表于2009-10-21
由表4、5可知，在均价方面，市中心均价独占鳌头，以10736元/平方米继续蝉联第一，五四北和江滨板块紧随其后，都在1万元与1.1万元之间，形成福州楼市的三“价”鼎立之势，执福州楼市之牛耳。
- 发表于2009-10-21
在成交量方面，金山板块“量”压群雄，以13.62万平方米的成交量占去成交总量的41.73%，稳坐9月成交量排行榜的第一把交椅。东区则以23.01%的成绩退居亚军。
- 发表于2009-10-21
- 发表于2009-10-21
楼盘排行榜分析
品质决定市场万科天价均价
- 发表于2009-10-21
位居福州9月楼盘成交金额第一，一改前两个月东区的霸主地位。东区的东方名城楼盘以总成交额21216万元的业绩屈居本月楼盘成交金额排行榜的老二。
- 发表于2009-10-21
本月畅销楼盘主要集中在市中心与金山，均有3个楼盘进入排行榜，而东区与江滨则均有2个楼盘进入排行榜。
- 发表于2009-10-21
表 7表明，在楼盘成交均价排行榜中，五四北的万科金域榕郡花园别墅以20942元/平方米位居榜首，继续蝉联第一，
指数分析
价格指数环比下跌
表1：2009年1月—9月福房指数
月份
福房指数
2009年1月
134.86
2009年2月
136.22
2009年3月
137.09
2009年4月
137.93
2009年5月
138.71
2009年6月
138.95
2009年7月
139.10
2009年8月
139.06
2009年9月
138.98