主题：质疑消防合格证复印件真实性 山水卫城业主拒绝收房

５月１０日本是开发商规定的山水卫城小区２００多户业主收房的最后期限，然而２００多户业主却因为消防等问题拒绝收房。这是怎么回事呢？

    昨日记者获悉，山水卫城的物业已将消防验收合格证复印件张贴在了小区的物业和售楼部，但是当业主要求物业出示消防验收合格证原件时，不管是物业还是售楼部的工作人员都表示，原件不在他们那里。于是业主怀疑这张消防验收合格证复印件的可信度。

业主质疑
    开发商是否真拿到消防合格证

    昨日，小区业主唐先生告诉记者，对于小区张贴出消防合格证复印件的事，他也接到了售楼部的通知。该复印件上注明的签发时间是５月１１日，称小区已于４月２８日通过了消防验收。

    “但是我们业主要求物业出示消防合格证的原件给我们看一下。可是不管是物业还是售楼部都称原件现在不在他们那。所以我们不得不怀疑这张复印件的真实性。”唐先生说。

    “开发商曾在４月底承诺，黄金周后马上出示消防合格证，可随后小区物业工作人员只向业主出示了商品房的使用说明书和质量保证书，根本没有消防合格证的影子。直到今天才突然出现这么一张消防合格证复印件，他们拿不出原件，我们不得不产生怀疑其真实性。”业主聂先生说。

开发商表态
    会向业主出示消防合格证原件

    对于业主们提出的疑问，山水卫城的开发商福州金典房地产有限公司总经理黄荣表示：“我们不仅会在小区物业的显著位置张贴合格证的复印件，而且也会同时向业主出示合格证的原件，以此来打消小区业主对消防问题的担忧。”

    黄荣告诉记者，实际上不久前要求业主在５月１０日之前交房是开发商自己制定的一个时间。当时是考虑到，五一期间，业主有比较宽松的时间收房，才制定了这个时间。但根据一般情况，业主收房时间的跨度会有三四个月，因此１０日并不是业主收房的最后期限，部分业主完全可以等到自己对山水小区的各项设施都满意了，再选择收房。

    据了解，根据开发商与业主签订的合同，开发商最迟应于４月３０日前交房，然而对于若因开发商的各项设施没有整改到位，导致业主拒绝交房的话，该由谁来承担违约赔偿的问题，黄荣表示，目前他对此不便发表看法。

□ 律师观点

    福建远东大成律师事务所的卢孝波律师表示，按照双方约定的合同开发商应该在４月３０日之前使小区具备交房的条件。但如果因为未通过消防验收这样的原因造成交房时间的延迟，主要的责任应该由开发商来承担，而且违约赔偿的日期应该从５月１日算起。