上周，福州商品住宅签约纪录被再次刷新。
据房地产交易中心的数据统计，上周五行政区总签约套数达到1154套，比前一周多出141套，签约面积突破11万平方米大关。均价方面达到7985元/m2，较前一周上涨1309元/m2。
从上周销售排行榜分析，主要是因为“瀚城国际”、“世茂天城”两个市中心均价超万元的楼盘上周签约量较大，从而拉高了整体均价。排在销售榜前列的江南水都兰邑、世欧彼岸城、仁文大儒世家、三盛中央公园……套均面积大都保持在70m2-90m2之间，很明显，刚性需求的释放仍然是近期市场的主角。
有意思的是，刚性需求在福州楼市大放异彩的同时，别墅项目阳光理想城·丹宁顿小镇在上周末公开，首日预订就达50余套。业内人士分析，丹宁顿小镇选择在此时推盘，是对市场的乐观估计。不过，从现场的火爆和预订的数据看，高端别墅市场也确实“春意盎然”。
早在今年年初的市场预测分析报告中我们就提出，2009年别墅将成为福州楼市的“主角”。作为2009年首个公开的别墅项目，阳光理想城·丹宁顿小镇正如一把钥匙，开启了2009福州“别墅年”。
鼎力地产投资顾问机构董事长袁晓龙分析说，从产品区位来说，2009年福州别墅项目主要集中在闽侯板块，这其中包括了上街和南屿。
随着洪塘大桥在2009年春节恢复通车之后，闽侯板块别墅的生活便利性将大大提高。这一条线主要囊括了闽都大庄园、金桥花园、英泰第一城、福禄坊、阳光丹宁顿小镇、碧水琴湾、大洋鹭洲、融汇山水等别墅项目，产品类型丰富，风格多样，价格有高有低，可选择性大。
而在南屿板块，有金辉·旗山赋都、正祥·橘郡、三盛·南香湖、顺华南屿项目、阳光南屿项目等6个别墅楼盘聚集、成片开发，这里将形成一个新的别墅板块。据了解大部分的项目都将在今年下半年推出市场，但是产品都是由有品牌的开发商倾力打造，很值得期待。
据不完全统计，2009年福州别墅的供应量约有200万平方米。“闽侯板块多个别墅新项目的集中放量，激烈的竞争将给福州别墅的产品功能、风格和社区规划带来一次‘质的飞跃’。”袁晓龙补充。 本报记者 金艳
上周，福州商品住宅签约纪录被再次刷新。
据房地产交易中心的数据统计，上周五行政区总签约套数达到1154套，比前一周多出141套，签约面积突破11万平方米大关。均价方面达到7985元/m2，较前一周上涨1309元/m2。
从上周销售排行榜分析，主要是因为“瀚城国际”、“世茂天城”两个市中心均价超万元的楼盘上周签约量较大，从而拉高了整体均价。排在销售榜前列的江南水都兰邑、世欧彼岸城、仁文大儒世家、三盛中央公园……套均面积大都保持在70m2-90m2之间，很明显，刚性需求的释放仍然是近期市场的主角。
有意思的是，刚性需求在福州楼市大放异彩的同时，别墅项目阳光理想城·丹宁顿小镇在上周末公开，首日预订就达50余套。业内人士分析，丹宁顿小镇选择在此时推盘，是对市场的乐观估计。不过，从现场的火爆和预订的数据看，高端别墅市场也确实“春意盎然”。
早在今年年初的市场预测分析报告中我们就提出，2009年别墅将成为福州楼市的“主角”。作为2009年首个公开的别墅项目，阳光理想城·丹宁顿小镇正如一把钥匙，开启了2009福州“别墅年”。
鼎力地产投资顾问机构董事长袁晓龙分析说，从产品区位来说，2009年福州别墅项目主要集中在闽侯板块，这其中包括了上街和南屿。
随着洪塘大桥在2009年春节恢复通车之后，闽侯板块别墅的生活便利性将大大提高。这一条线主要囊括了闽都大庄园、金桥花园、英泰第一城、福禄坊、阳光丹宁顿小镇、碧水琴湾、大洋鹭洲、融汇山水等别墅项目，产品类型丰富，风格多样，价格有高有低，可选择性大。
而在南屿板块，有金辉·旗山赋都、正祥·橘郡、三盛·南香湖、顺华南屿项目、阳光南屿项目等6个别墅楼盘聚集、成片开发，这里将形成一个新的别墅板块。据了解大部分的项目都将在今年下半年推出市场，但是产品都是由有品牌的开发商倾力打造，很值得期待。
据不完全统计，2009年福州别墅的供应量约有200万平方米。“闽侯板块多个别墅新项目的集中放量，激烈的竞争将给福州别墅的产品功能、风格和社区规划带来一次‘质的飞跃’。”袁晓龙补充。 本报记者 金艳