主题：如果要采访一个很大的房地产老板，你关心什么问题？

如果要采访一个很大的房地产老板，你关心什么问题？

X老板：
请问：
1.房地产开发的获利能力真正能达到多少?是否能如外面所说的100-300%?既然如此，为何价格总

是高升，还有滥尾呢？
2.物业管理公司是不是由开发商实际控制的?
3.请问房地产开发的成本构成是哪些项目，以一平方米计算，各占多少钱？
4.开发商与政府的关系是什么样的？
5.开发的资本构成如何？
6.开发商的纳税构成？
7.开发商的经营终极目标是什么？