16年中期到17年尾声，将近一年半的时间，福州房价一路高歌，虽然在16年10.7和17年3.28的限购限售令的调控下，福州楼市成交受限，但是，房价依然稳步提升中，所以，今年交房的业主们是很开心的，因为他们很多人都是在16年大放水之前买的新房，等到交房的时候，他们的房屋价值基本增值70%以上。
本月初，融信白宫最后的楼栋交房了，很多业主买这边的时候均价1开头，交房时候这边的均价是2开头了。面对如此有潜力而又贵的房屋，装修自然是不容马虎的。装修当然是先找装修公司，那么找装修公司需要看什么？孝天犬来告诉你：
（一）装修公司的资质
就像公司招聘一个人，首先是看学历一样，找装修公司也是要看他的“学历”，如业务等级证明，行业许可证，以及他们在本地的知名度，规模，办公场地等。工程资质证书上一般有时间限制，业主查看时候需要注意。
（二）参考半成品与成品样板房
此样板房不同于开发商的样板房，分为半成品房和成品房，半成品房主要是用来看房屋装修过程中的那些细节，如隐蔽工程，水电走向的合理与否，已及瓷砖铺设等施工过程中的细节；
成品房就是类似于开发商的样板间，看成品后的整体效果，以及细节处理等。但是不排除样板间会过度美化嫌疑。
（三）设计图纸
一般装修前需要请设计师，先将自己的需求反馈给设计师，也可以让设计师提供可供参考的设计图，然后给设计师定金，开始着手设计。
设计师一般分为独立的设计师和装修公司附带的设计师，独立设计师一般只做设计；装修公司的设计师一般兼带施工功能，在与施工队的沟通中，也相对独立设计师方便，另外，使用装修公司的设计师，一般会在设计费用上有一定的优惠。
不过装修公司的附属设计师，相对门道比较多。这个日后我们再谈。
（四）预算以及合同
图纸定好后，预算里面包括的不仅有人工成本，还有就是主材和辅助材料等成本。不过这些成本并非一成不变的，如人工成本会在淡旺季的时候出现浮动，另外材料成本也会收到品牌影响，以及市场需求等出现变化，所以预算的时候需要进行预算外的备用金，一般10-20%左右。
合同方面，在签订合同之前，一定要问清楚，需要增加一份补充协议。预算与决算之间的差额还是可以控制或者估计出来。在合同要注明装修总额不得超出百分之几。避免因为合同问题产生纠纷。
最后，还有就是装修公司的施工管理水平方面的问题，比如在现场保护，工期管理，材料验收等方面各种细节方面。当然，这种事情门外汉是看不出来的。其实像是合同细节或者图纸设计方面，目前“猫腻”也比较多的。如图纸前期设计不合理，后期频繁改动，会造成额外的人工以及材料等。所以装修前期找个专业的第三方监理，帮您审核图纸，合同，以及报价方面的问题，可以减少您后期的各项支出。
不会选择装修公司？不懂装修？没有时间？怕被坑骗？？装修就找孝天犬第三方监理。资深监理为您提供新房验收，预决算审核，单项完工验收，单项全程监理，监理套餐，全程监理等16款产品进行选择，可解决您装修中的各类问题，为您的装修保驾护航。
16年中期到17年尾声，将近一年半的时间，福州房价一路高歌，虽然在16年10.7和17年3.28的限购限售令的调控下，福州楼市成交受限，但是，房价依然稳步提升中，所以，今年交房的业主们是很开心的，因为他们很多人都是在16年大放水之前买的新房，等到交房的时候，他们的房屋价值基本增值70%以上。
本月初，融信白宫最后的楼栋交房了，很多业主买这边的时候均价1开头，交房时候这边的均价是2开头了。面对如此有潜力而又贵的房屋，装修自然是不容马虎的。装修当然是先找装修公司，那么找装修公司需要看什么？孝天犬来告诉你：
（一）装修公司的资质
就像公司招聘一个人，首先是看学历一样，找装修公司也是要看他的“学历”，如业务等级证明，行业许可证，以及他们在本地的知名度，规模，办公场地等。工程资质证书上一般有时间限制，业主查看时候需要注意。
（二）参考半成品与成品样板房
此样板房不同于开发商的样板房，分为半成品房和成品房，半成品房主要是用来看房屋装修过程中的那些细节，如隐蔽工程，水电走向的合理与否，已及瓷砖铺设等施工过程中的细节；
成品房就是类似于开发商的样板间，看成品后的整体效果，以及细节处理等。但是不排除样板间会过度美化嫌疑。
（三）设计图纸
一般装修前需要请设计师，先将自己的需求反馈给设计师，也可以让设计师提供可供参考的设计图，然后给设计师定金，开始着手设计。
设计师一般分为独立的设计师和装修公司附带的设计师，独立设计师一般只做设计；装修公司的设计师一般兼带施工功能，在与施工队的沟通中，也相对独立设计师方便，另外，使用装修公司的设计师，一般会在设计费用上有一定的优惠。
不过装修公司的附属设计师，相对门道比较多。这个日后我们再谈。
（四）预算以及合同
图纸定好后，预算里面包括的不仅有人工成本，还有就是主材和辅助材料等成本。不过这些成本并非一成不变的，如人工成本会在淡旺季的时候出现浮动，另外材料成本也会收到品牌影响，以及市场需求等出现变化，所以预算的时候需要进行预算外的备用金，一般10-20%左右。
合同方面，在签订合同之前，一定要问清楚，需要增加一份补充协议。预算与决算之间的差额还是可以控制或者估计出来。在合同要注明装修总额不得超出百分之几。避免因为合同问题产生纠纷。
最后，还有就是装修公司的施工管理水平方面的问题，比如在现场保护，工期管理，材料验收等方面各种细节方面。当然，这种事情门外汉是看不出来的。其实像是合同细节或者图纸设计方面，目前“猫腻”也比较多的。如图纸前期设计不合理，后期频繁改动，会造成额外的人工以及材料等。所以装修前期找个专业的第三方监理，帮您审核图纸，合同，以及报价方面的问题，可以减少您后期的各项支出。
不会选择装修公司？不懂装修？没有时间？怕被坑骗？？装修就找孝天犬第三方监理。资深监理为您提供新房验收，预决算审核，单项完工验收，单项全程监理，监理套餐，全程监理等16款产品进行选择，可解决您装修中的各类问题，为您的装修保驾护航。