主题：2016年福州五区成交直逼3万套 到底谁的贡献呢？

2016这一年，风云变化，福州楼市成交也犹如过山车般跌宕起伏。区域成交量决定区域热度，2016年福州购房者究竟都在哪里买了房？你是否也是其中的一份子？一起来看2016福州城市区域成交排行，助你在大数据时代更加智能、高效的完成选房区域的决策！

2016年1-12月五区成交套数情况

2015-2016年五区月成交对比

据房天下数据统计，截止到12月31日，福州2016年五区商品房共计成交26698套。从1-12月五区成交套数来看，从2016年3月开始，也是中国传统农历春节后的个月，成交套数3152套，与1月和2月形成了鲜明的对比。而上半年楼市的政策支持，在如首付二成，公积金贷款额度提高等宽松的楼市环境下，五区成交走势较为稳定，而金九也达到了高峰。直至10月限购政策出台之前，2016年的楼市和2015年对比，就可以看出今年楼市的火爆程度，而在10月限购之后，楼市条条新政之下，10月和11月成交明显下跌，而11月的532套则达到了全年。12月楼市有所回温，各开发商年末冲刺之下，成交2430套，远远低于2015年的第四季度成交。

2016年五区成交套数占比

从福州五区成交情况来看，仓山区2016年成交13236套，占比50%，稳居区域成交首位，成熟的配套，刚需的城区房价，仓山区成为今年的区域更是毫无悬念。而今年马尾区成交5385套，占比20%，可算是今年的一匹黑马，成交套数直逼同样占比20%的晋安区的5426套，马尾区域配套越发成熟，由于其房价低、配套的日益完善交通配套以及新盘在一年楼市中集中入市，成交量上涨也是实至名归，品牌和价格打动了不是刚需购房者的心。晋安区2016年土拍不断，但新品入市步伐还未跟上，而东二环商圈的完善，大大提升了东二环的价格，也让不少刚需望而却步，这也成为晋安成交量将被马尾直逼的一大原因。

2015-2016年福州五区成交套数

对比2015年五区年度成交情况来看，除了鼓楼区成交套数下跌之外，其他四区成交均呈现上涨趋势，而马尾区尤为突出，也顺势成为2016年五区成交第二的黑马。火热的仓山区域依旧稳居榜首，马尾和晋安争锋的态势依旧持续，所以我们能看到，是这样一个新老交替也强者恒强的榜单......

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哇哦，成交这么多，仓山好猛。

仓山都要破3万了