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主题：多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

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子山居士

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发表于2012-05-13 18:49:50 |只看该作者: 楼主

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就在多地地方政府出台政策、刺激楼市的五月，有媒体曝出某国有银行已叫停上海、广州等多地分行首套房贷款利率8.5折的优惠政策，将房贷利率调回至基准水平。

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发表于2012-05-13 18:50:13 |只看该作者: 沙发

Re:Re:多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

“我行一直按照央行的要求，积极支持首套房按揭贷款。由于定价权已下放给分行，分行按照风险定价等原则，可以决定首套房贷款利率标准。分行一般根据客户信用及首付比例确定利率，各地分行首套房利率优惠程度亦不尽相同。”上述国有银行总行高层人士说道。

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发表于2012-05-13 18:50:34 |只看该作者: 板凳

Re:Re:Re:Re:多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

招商[简介最新动态]银行、兴业银行等股份制银行均无首套房贷款利率优惠。“股份制行都很务实。”兴业银行总行一位人士说。

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发表于2012-05-13 18:50:44 |只看该作者: 4楼

Re:Re:Re:Re:Re:多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

伟业我爱我家集团市场总监徐东华[简介最新动态]认为，对消费者而言，9折和8.5折之间的差别其实并不很大，如果银行在审批速度、放贷额度上给些优惠，则一样可以通过网点优势吸引到贷款客户。“即使其取消8.5折优惠(甚至全部取消优惠)，也不会对营业收入造成巨大影响。此外，这一轮市场反弹是首次置业刚需支撑的，到二三季度也就释放差不多了，全年来看市场交易量不会持续上升。”

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发表于2012-05-13 18:50:53 |只看该作者: 5楼

Re:Re:Re:Re:Re:Re:多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

“在经济增速下行之际，银行不良贷款有扩大趋势，出于控制风险、保证贷款质量的考虑，银行将更加严格放贷标准，而不是盲目扩大信贷投放。”中信[简介最新动态]建投宏观经济分析师胡艳妮称。

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发表于2012-05-13 18:51:01 |只看该作者: 6楼

Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

国际金融问题专家、对外经济贸易大学金融学院兼职教授赵庆明在接受记者采访时指出，尽管从三四月份传出部分银行放开首套房利率，但条件较为苛刻，实际上能享受8.5折优惠的客户只是极少数。“如果银行取消利率优惠，可能是其资金成本比较高。自去年开始，各家银行展开了存款竞争，采取各种理财产品吸引存款，致使存款成本居高不下，考虑到住房贷款的实际操作成本，银行的利润已被压得很低。”

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发表于2012-05-13 18:51:11 |只看该作者: 7楼

Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

实际上，在房地产宏观调控力度不减的当下，银行对房贷市场的增量并不乐观，不少银行开始调整房贷业务比重，以图改变房贷“一股独大”的现状。

此前招商银行副行长丁伟接受记者专访时曾表示：“招行5500亿元的零售贷款余额中，有3100亿元是房贷，占比60%左右。这个比例可能会下降。”

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发表于2012-05-13 18:51:22 |只看该作者: 8楼

Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:Re:多家银行酝酿压缩房贷叫停首套房贷利率优惠

据记者调查，不仅是招行，其他银行亦调整信贷方向，降低住房按揭贷款在个贷中的比例。“在个人按揭贷款等传统优势领域，仍然会保证资金供给，但局部将做微调。”建行一位高层人士向记者表示。

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