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房天下>福州业主论坛>投诉维权>新版的土地证书及附件样本
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主题：新版的土地证书及附件样本

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房天下网友(过客)

发表于2006-04-07 20:10:43 |
楼主
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本人怀疑所购买的商铺土地使用年限不是开发商嘴巴上说的是40年,请问能帮忙提供一下新版的土地证书及附件样本吗?另外,购房合同第一条第二段:该地块土地面积为___________ ,规划用途为商业.写字楼.居住(公寓),土地使用年限自_____年____月_____日至_____年_____月_____日.请问,是不是存在有的业主由于有的是购买商铺,有的是购买公寓,而导致该地块的土地使用年限有40 年和70年之分呢?谢谢!

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俞建明律师

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财富：
发表于2006-04-10 08:56:59 |只看该作者
沙发

土地使用年限

土地规划用途是由政府规划部门审批决定的，在该地块上的土地无论只要审批决定了，则在该地块上的店铺、公寓的使用期限都是一致的。此外有出现开发商在前期开发时耽搁的时间比较长，则意味着业主购买后实际使用期限不足40年或70年的情形。

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