主题：福州春天乱收费!（转）

我们予购的是‘福州春天’10楼207室。合同规定2004 年12月15－31日按合同内容交接房。开发商通知该房已経‘竣工验收合格’，可以前来交接。到场一看，该商违约，其向买受人要收房款2％为‘房屋维修基金’（合同规定是1％）。买主向其交涉，该商不允。直到晋安区政府下公告几天后，该商才通告按合同规定收取。我们看到该商对合同的神圣性不夠遵重，就感到亊有麻烦了，就多学几遍合同的规定条文。果然有用，当我们查看该商贴出的‘各号楼’的“工程竣工验收证书”时，发现；其上都没有‘市质量监督站’的签字盖章。这说明这‘证书’是无效力的。该楼房的质量均未取得市质监站的验收。该商为何贴出骗人 呢？我们才发现，这是该商的‘欺诈行为’。作为交接房的第一根据应是‘商品房’的验收手续。该商至今没有出示过符合合同要求的各‘商品房’的‘验收合格证件’。这不是明目张胆的欺诈又是什么呢！
该商还要求买主按其私下编排的‘入住流程图’交接： 先交款、签入住协议再验房。这又是一种欺诈行为。这‘入住流程图’没有経过买主过目的，更没有得到买主同意的，是违背合同规定的，是违约的行为！而且不加说明，就要求买主遵行就是一种‘欺诈行为。至此，我们坚决要求按合同规定的程序验房。该商只得同意。结果双方首次同验后，发现该房多方面存在质量问题。其代表在亊实面前只能答应整改后按合同程序交接。可是，该商整改一二处后就不管了，也不为交接房作应有的准备证明的工作。我们向该商提出‘质量异议书’（2005、3、11日特快寄给福建兴元房地产 开发有限公司）；要求该商尽快整改完毕，报告上级，完成验收手续。随后我们还多次前往查看。该商还是以恃强凌弱的态度对待合同。我们将这些情况向上级领导反映。上面转到‘市质监站’，被市站扣压六个多月。在2005、11月和2006、1月，我们先后二次向市质监站报告上述情况。至今不见有哪些执法行为来维护法律的神圣尊严 ，维护消费者应有的权利。至今以过了近两个月了，也没见市站有处理结果通知下达。不知又要被压多少日子。无奈只好向你们报告。我们希望尽快按合同交接，以便我们能早日入住。这些要求于2005、12月底致信该开发商和市质监站。至今无消息。只好请代我们消费者催促福州市建筑工程质量监督站作出打假行动，以维护法律的神圣尊严年消费者的合法权益，孰促福建兴元房地产开发有限公司完成合同规定的义务；
1，‘自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之三的违约金。’我们从2005、12月起两次催促该商向买受人支付违约金。可是至今连2005年1月1日的违约金都未付给买受人；
2，要求该开发商限时完成合同规定的所有的交接房应有的条件，以便双方尽快按约交接；
3，责令该商向被其欺诈的买主，认罪、赔情道歉、并赔偿其所造成的损失； 
4，按消费者权利保护法，消费者有权知道亊情的真相。所以，要求兴元房地产公司和福州市质监站把实际情况，向消费者講清楚。
其中若有违法行为，福州市建筑工程质量监督站应将违法情节上达检察部门处置。 
以上是简要情况。报告完毕。
‘福州春天’10号楼207房买主 毛丹
Tel.13075993347 2006、3、9日 福州

太黑了，你看楼下被烧的车辆还在那，怎么没人管呀！